Аварийное состояние стояка горячего водоснабжения

с ул. Дикопольцева, 62 отправлено в УК.

Более месяца в аварийном состоянии находится стояк горячего водоснабжения в кв.N17. Создана угроза затопления моей квартиры и квартиры снизу. Заявка на замену стояка была подана в компанию «Рассвет» сразу после обнаружения течи. Сантехник подтвердил необходимость замены стояка, была вызвана аварийная служба. К сожалению, ремонт произвести не предоставляется возможным по причине отсутствия доступа в квартиру соседей снизу. Собственник соседней квартиры отказывается предоставить доступ к трубе для проведения замены трубы, всячески оттягивает решение этого вопроса.
Прошу назначить комиссию для проверки и проведения ремонтных работ по замене стояка горячего водоснабжения, в принудительном порядке обязать предоставить доступ к общедомовому имуществу.
Труба может рвануть в любой момент, что приведёт к печальным последствиям.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" сотрудники управляющей компании имеют право требовать от собственника жилого помещения допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг. В соответствии с пп. «е» п. 34 указанного Постановления, собственник жилого помещения обязан допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости. Поскольку стояки водоснабжения являются общедомовым имуществом, собственник квартиры не имеет права ограничивать доступ сотрудников управляющей компании к ним. При отказе собственника квартиры предоставить доступ, управляющая компания должна выдать ему предписание (требование) о предоставлении доступа к общедомовому имуществу. Если после получения предписания, собственник по прежнему отказывается предоставлять доступ, то управляющая компания имеет право обратиться в суд с данным требованием. Во время проведения данных мероприятий, необходимо составлять акты о непредоставлении собственником доступа к общедомовому имуществу.

Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от УК на данное обращение, либо УК не примет вышеуказанных мер воздействия к собственнику помещения, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622) по факту непредоставления ответа от управляющей компании. Попросите привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.