Бездействие управляющий компании в обслуживании дома

с ул. Калинина, 121 отправлено в УК.

Собственники дома по ул. Калинина 121, просят Вас оказать содействие к подключению дома в РОСГИДРО города Хабаровска к 3-х фазной линии электроснабжения для обеспечения жизнедеятельности нашего дома, а именно подключения электрических котлов для отопления жилых и не жилых помещений данного жилого объекта. В Управляющую компанию МУП г. Хабаровска "УО МКД" обращались не однократно в письменной и устной форме( общение по стационарным телефонам управляющей компании), ответов на поставленные вопросы получено не было. Расцениваем данное бездействие как саботаж и не желание заниматься проблемами жилого дома. Вынуждены обратиться в поднадзорные органы для решения наших (собственников) наболевших проблем, которые своими силами и возможностями решить не имеется возможным ни с юридических ни с физических сторон. Так же жильцы дома обращались и в администрацию города Хабаровска, ответ прилагается.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Евгений, здравствуйте!

Жалоба направлена в управляющую компанию.

Собственники помещений в МКД являются заказчиками по договору управления с УО. Права собственников помещений в МКД в рамках договора управления МКД целесообразно определять индивидуально в каждом конкретном случае.
Утвержденные Приказом Минстроя России Примерные условия договора управления многоквартирным домом могут быть взяты за основу при составлении договора управления МКД.
Собственники помещений в МКД в рамках договора управления вправе:
- требовать предоставления коммунальных услуг в объеме и порядке, предусмотренных законодательством и условиями договора;
- требовать обеспечения надлежащего содержания ОИ, предусмотренного законодательством и условиями договора;
- в случае выявления фактов ненадлежащего исполнения работ и (или) оказания услуг требовать составления документов, подтверждающих данный факт;
- требовать перерасчета за КУ, содержание и ремонт ОИ в порядке и сроки, которые предусмотрены законодательством и условиями договора;
- осуществлять контроль за исполнением договора управления в порядке, установленном договором;
- устанавливать условия для взаимодействия УО с членами совета МКД;
- вносить изменения в условия договора управления в порядке, установленном законодательством РФ и условиями договора;
- расторгать договор управления в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и условиями договора;
- получать информацию о ходе исполнения работ и оказания услуг в рамках содержания ОИ в порядке, установленном условиями договора управления;
- направлять в УО письменные обращения по вопросам, связанным с управлением МКД;
- участвовать в осмотрах объектов, входящих в состав ОИ;
- требовать от УО раскрытия информации о своей деятельности в объеме и порядке, предусмотренных ЖК РФ и Стандартом раскрытия информации (до даты, установленной законодательством по ГИС ЖКХ);
- требовать от УО предоставления отчета о выполнении договора управления в порядке, установленном ЖК РФ и условиями договора;
- выполнять иные действия, не противоречащие законодательству РФ и условиям договора управления МКД.