Нарушение законодательства при начислении оплаты

с ул. Фурманова, 8 отправлено в Прокуратуру.

ТСЖ "Дружба" выставляет счета за обслуживание АИТП, ТСЖ, видеонаблюдение, считая за единицу измерения квартиру, а не кв.м. , соразмерно доле собственника квартиры в праве общей собственности. Нарушается Жилищный Кодекс РФ (статья 39,158). Кроме того, размеры оплаты не оформлены соответствующим протоколом собрания собственников.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома утверждается только на общем собрании собственников помещений — ст. 44, ст. 158 ЖК РФ, самолично председатель ТСЖ не может установить размер тарифа, а так же включать дополнительные услуги в перечень содержания общего имущества. Вам необходимо сделать официальный запрос в ТСЖ путем направления в него письменного заявления. В заявлении стоит указать: - основания изменения тарифа на ремонт и содержание общего имущества; - основания включения в тариф услуг по обслуживание АИТП и видеонаблюдения; - ознакомить Вас с документами, подтверждающими такое повышение (это должен быть протокол голосования, а так же бланки голосования собственников по данному вопросу, подтверждающие легитимность решения). Такая информация подлежит обязательному раскрытию перед собственниками (п. 3 Постановления Правительства РФ № 731). Заявление подается в 2х экземплярах, один экземпляр остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего). Можно отправить заказным письмом с уведомлением через Почту России. Когда письмо будет доставлено Вам придет уведомление, которое Вы сможете забрать в том почтовом отделении, в котором отправляли это письмо. В течении 10 суток с момента получения заявления управляющая компания обязана дать ответ (п. 21 Постановления Правительства РФ № 731). В противном случае, можно такой протокол оспорить в суде, как и включение таких услуг в перечень по обслуживанию.