ЖАЛОБА
на работу обслуживающей организации
Я, Данилец Наталья Сергеевна, являюсь собственником квартиры по адресу г. Хабаровск, ул. Калинина, д. 115, кв. 8. Сообщаю, что крыша нашего дома имеет многочисленные повреждения, вследствие чего в моей квартире происходят протечки на потолке в области элементов освещения, что может привести к короткому замыканию.
Работы по ремонту и обслуживанию кровли включены в минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. По пункту 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш МКД, относятся, кроме прочего, проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Также, согласно Правилам технической эксплуатации жилфонда № 170, УК должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях;
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность УК выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях – незамедлительно.
Вследствие чего, считаю факт протечки крыши неисполнением обязанности по содержанию общедомового имущество со стороны Управляющей организации ООО «Сириус», а также нарушением моих жилищных прав, так как происходит порча моего имущества и создается угроза жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного, ПРОШУ:
- провести проверку по факту протечки крыши дома 115 по ул. Калинина;
- привлечь ООО «Сириус» и должностных лиц к ответственности;
- возложить на ООО «Сириус» обязанность по ремонту крыши и возмещению причиненного ущерба.
Приложения к настоящей жалобе:
1. Фото протечек