Я проживаю в квартире № 14 дома № 13, расположенного на ул. Юности г. Хабаровска (последний этаж).
Многоквартирный жилой дом обслуживается управляющей компанией ООО "Дебют-Сервис" (далее – управляющая компания).
В августе 2016 г. я обратилась в управляющую компанию с жалобой на течь с потолка в квартире (в коридоре и ванной комнате). В сентябре 2016 г. от управляющей компании поступило сообщение о выполнении работ в полном объеме.
Однако в августе 2017 г. проблема проявилась вновь, что свидетельствует о возможном некачественном выполнении работ в 2016 г. После ливней в коридоре и ванной комнате квартиры вновь образовалась течь, и 07 августа 2017 г. я вновь обратилась в управляющую компанию с заявлением о проведении повторного ремонта кровли (вх. от 08.08.2017 № 963).
Письмом от 21.08.2017 № 2074 управляющая компания уведомила меня о том, что проведено комиссионное обследование кровельного покрытия над моей квартирой, выявлены причины течи. Работы по устранению течи кровли согласно указанному письму должны быть проведены в 3 квартале 2017 г.
Вместе с тем, работы до сих пор не проведены. Течь в квартире не устранена, что не только причиняет ущерб ремонту квартиры, но и создает угрозу причинения ущерба иным собственникам квартир в доме. На мои неоднократные звонки представители управляющей компании обосновывают причины непроведения ремонта занятостью подрядчика, сильным ветром и иными причинами.
В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В обязанности управляющей компании входит содержание общего имущества многоквартирного дома.
Очевидно, что непроведение ремонта кровли в течение длительного времени является нарушением ЖК РФ и постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
На основании вышеизложенного прошу провести проверку законности деятельности управляющей компании и обязать управляющую компанию провести ремонт кровли в разумный срок.