Отказ ТСЖ Трехгорка ремонта меж панельных швов

с ул. Трехгорная, 97 отправлено в УК.

15.02.2022 г. мною было подано заявление в ТСЖ ,,Трёхгорка,, на ремонт межпанельных швов по моей квартире. Заявление было принято диспетчером . В октябре 2022 года производили ремонтные работы по межпанельным швам по нашему дому.Моя квартира была пропущена. На вопрос председателю,, Почему?,, получил ответ-,,Нет заявления,,. Здесь имеет место конфликт между мной и ТСЖ.Мною не был отдан лист по голосованию при проведении очередного собрания,т.к. я попросил ознакомить со штатный расписанием. Штатное расписание не предоставили,лист голосования остался у меня ,а мне за это отказали в услуге. За 20 лет проживания я никогда не был должником.Оплачиваю капитальный, текущий ремонты, а сам услугу не получил.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Александр, здравствуйте!

Жалоба направлена в управляющую организацию

В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Если промерзание стен связано с некачественной герметизацией межпанельных швов, то, в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", а также пунктами 4.2.1.7. и 6.4.12. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна устранить данные нарушения в рамках содержания и ремонта общедомового имущества.

Если проблема не связана с межпанельными швами, тогда работы по утеплению стен должны производиться Региональным оператором — Фондом капитального ремонта на основании пункта 4 Приложения № 8 к "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в рамках капитального ремонта. Для организации капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников дома, на котором следует принять положительное решение.

Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ из УК, либо УК не примет мер к устранению нарушений, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту непредоставления ответа, а также по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.