Незаконно установлена металлическая дверь на этаже

с ул. Вологодская, 14а отправлено в УК, ГЖИ.

Я являюсь собственником квартиры 3 по ул. Вологодская 14а в г. Хабаровске. Наш дом находится под управлением Управляющей компании УО "МКД". Здание дома является бывшим общежитием. Первый этаж состоит из длинного коридора. Вконце коридора направо находятся квартиры NN 1, 2 и 3. Также вконце коридора напротив квартиры N 1 находится нежилая бытовая комната, в которую люди складывают мусор, ненужный хлам, и этот мусор никто не убирает. Кроме того, там же находится общедомовой коллектор водоснабжения и электричетский щиток. Вместе с тем, без разрещения собственников жильцов установлено железное ограждение, а таже металлическая дверь, которая закрывается на замок и щеколду изнутри. Эта дверь преграждает доступ к общедомовому имуществу: коллектору водоснабжения, нежилой бытовой комнате, электрическому щитку и квартире N 1. Установка данной конструкции нарушает правила пожарной безопасности, а также блокирует доступ сантехников и уборщиков в это помещение для уборки и проведения сантехнических работ. На основании изложенного прошу: 1.Обязать Управляющую компанию УО "МКД" демонтировать данное сооружение и металлическую дверь.
2.Обязать Управляющую компанию УО "МКД" произвести уборку нежилого помещения, находящиеся напротив квартиры N 1, и помещение коллектора водоснабжения.
3.Ответ прошу дать на электронную почту, указанную в обращении.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Наталья, здравствуйте!

Жалоба направлена в управляющую компанию и государственную жилищную инспекцию.
В соответствии с пп «а» п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Также в соответствии с п. 23 Постановления Правительства от 03.04.2013 № 290 "о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон, очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов), проведение дератации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.Для решения данной проблемы, Вам необходимо обращаться в свою управляющую организацию. Именно, УК отвечает за противопожарную безопасность в многоквартирном доме, а так же за предоставление надлежащих жилищных услуг. Письменное заявление подается в приемную компании в 2х экземплярах. Один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего). Так же можно отправить заказным письмом с уведомлением через Почту России. Когда письмо будет доставлено Вам придет уведомление, которое Вы сможете забрать в том почтовом отделении, в котором отправляли это письмо. В течении 10 суток с момента получения заявления управляющая компания обязана дать мотивированный ответ (п. 21 Постановления Правительства РФ № 731). УК обязана так же в случае если жилец не освободит места общего пользования добровольно, подать исковое заявление в суд с требованием освободить незаконно занимаемое место общего пользования.