В доме по адресу: ул. Большая, д. 95., 4 подъезд, ежегодно происходит пролив в подъезде по причине протекания крыши. Пролив происходит с 9 этажа до 5 этажа включительно. С каждым годом площадь пролива увеличивается и задевает электрощиток, что приводит к угрозе жизни и здоровью жильцов.
Обращения жильцов дома в Управляющую компанию, диспетчерскую и аварийную службу результатов не приносит. Перечисленные организации не проводят ремонтные работы, не предоставляют ответы на обращения, не регистрируют обращения.
Согласно Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Работы по ремонту крыши относятся к текущему ремонту общего имущества и должны выполняться управляющей организацией. Срок устранения протечки составляет одни сутки.
Крыша есть часть общего имущества Многоквартиного дома (Далее по тексту МДК) , которое должно содержаться так, чтобы МКД был надежен и безопасен, в том числе безопасен для жизни и здоровья граждан и сохранности их имущества (подп. "а" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила).
Причем содержание общего имущества включает в себя его осмотр для скорого выявления дефектов и угроз, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (подп. "з" п. 11 Правил)
"Крышный" минимум (п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290), который Правительство РФ требует от УК, – это проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), их проведение;
Однако, все жалобы о протечке крыши были проигнорированы не первый год, а текущий ремонт кровли так и не был сделан.
На основании вышеизложенного, прошу провести проверку по данному факту и привлечь виновных к административной ответственности, а также обязать Управляющую Компанию дома по адресу: г. Хабаровск, ул. Большая, д. 95 произвести ремонт крыши многоквартирного дома .
О результатах прошу проинформировать меня письменно по указанному адресу в установленные законом «Об обращении граждан» сроки.