Промерзание угла

с ул. Краснореченская, 147 отправлено в УК, Районную администрацию, Фонд капитального ремонта.

28 января 2023 года, в спальной комнате я обнаружил промерзание угла, в дальнейшем на обоях появился мокрый след по всему углу,что далее приведет снова к появлению грибка,под обоями и натяжным потолком. В 2022 году я сделал ремонт в этой комнате, менял также натяжной потолок и убрал всю плесень с потолка и угла. 31.01.2023 года, я обратился в УК Амурлифт (копию заявления прилагаю), с заявлением, в которой указал данную проблему, с просьбой утеплить угол, так как каждый год ремонт делать в данной комнате нет возможности, в комнате живет малолетний ребенок, для которого плесень очень опасна. Где то в течение 10 дней (после подачи заявления), точно дату не помню, пришли представители УК Амурлифт, ничего внятного не пояснили, сослались ждать ответ (при этом произвели температурный замер углов в холодном углу температура была около ( +12), в теплом углу около (+22) Ответа от УК не последовало. Полагаю, что нарушаются мои права. Прошу принять меры.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Евгений, здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию, управляющую компанию и фонд капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Если промерзание стен связано с некачественной герметизацией межпанельных швов, то, в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", а также пунктами 4.2.1.7. и 6.4.12. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна устранить данные нарушения в рамках содержания и ремонта общедомового имущества.

Если проблема не связана с межпанельными швами, тогда работы по утеплению стен должны производиться Региональным оператором — Фондом капитального ремонта на основании пункта 4 Приложения № 8 к "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в рамках капитального ремонта. Для организации капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников дома, на котором следует принять положительное решение.

Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ из УК, либо УК не примет мер к устранению нарушений, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту непредоставления ответа, а также по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.