Аварийные дороги

с ул. Стрельникова, 7 отправлено в УК, Районную администрацию.

При съезде с главной трассы к домам Стрельникова 7 дороги находятся в аварийном состоянии. Очень глубокие ямы, разрушен полностью асфальт. Бардюры отсутствуют. В этом же доме есть магазин к которому так же не возможно подъехать. Кто должен содержать эти дороги и почему в течении 4-го года ничего не ремонтируют? Направляю Вам уже вторую жалобу. Прошу провести проверку и дать развернутый ответ.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Олеся, здравствуйте. Ваша жалоба направлена в управляющую компанию и администрацию района, в том числе для выяснения причин о принадлежности участка дороги.

Если участок относится к общедомовому имуществу, то обязанность по его содержанию лежит на УК, если это муниципальная дорога, то заниматься дорогой доложна Администрация г. Хабаровска. Ниже содержится нормативно-правовое обоснование. В случае игнорирования ими Ваших обращений, рекомендуем подавать соответствующие жалобы по предложенному нами алгоритму.
В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана надлежащим образом содержать и эксплуатировать придомовой асфальтированный участок, который относится к общедомовому имуществу.
Помимо общих норм, изложенных в ЖК РФ, а также Правилах № 290 и № 491 (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), есть специальные технические нормы и регламенты. Речь идет про Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
С учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, а также с учетом решения суда кассационной инстанции по делу № А84-1499/2020 от 14.01.2021 г. суды указывают на то, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами № 170, являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
В случае бездействия управляющей компании рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.