Согласно кодекса если земельному участку присвоен кадастровый номер, то в 99% случаев он относится к составу общего имущества в силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана его надлежащим образом содержать и эксплуатировать.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
Убедительно прошу выдать управляющей организации предписание ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРВИСНЫЙ КОМПЛЕКС-ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ"
ОГРН 1092724005901, ИНН 2724133383
Согласного данного предписания УК обязана устранить дефекты асфальтового покрытия вокруг всего дома.
Данная управляющая компания полностью бездействует, ежегодно на содержание дома собирается около 800 000,00 тр., но никаких улучшение жилищного фонда не происходит. Договор с УК заключен в августе 2019 с этого момента не изменилось ничего, на все требования и просьбы дают отписки и ничего не делают. Прошу провести проверку данной компании.