Трещины в несущей стене. Отсутствие системы вентиляции.

с ул. Вологодская, 37 отправлено в УК.

Я проживаю по адресу г. Хабаровск, ул. Вологодская,д. 37,кв. 3. В квартире в которой я проживаю отсутствует система вентиляции из-за этого постоянно повышена влажность. в следствии чего на стенах, потолке и предметах мебели образуется плесневелый грибок. В ванной комнате из-за того что в весенне-летне-осеннее время не работает полотенцесушитель и при отсутствии системы вентиляции разрушаются стены и даже пол. Из-за этого нам очень часто приходится делать там ремонт с оштукатуриванием стен. К сожалению проблемы на этом не заканчиваются, в 2 жилых комнатах зимой 2023 года образовались трещины в стенах. при этом управляющая компания УО МКД не принимает ни каких мер по улучшению жилищных условий. Прошу принять соответствующие меры по поводу прогрессирующих трещин в несущей стене дома, а так же трещин в фундаменте. А так же решить проблему с отсутствием системы вентиляции.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Анастасия, здравствуйте. Жалоба направлена в управляющую компанию.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общества имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в список работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов входит, техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционный установки;

Надлежащее содержание фасада МКД должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества МКД лицами, осуществляющими управление МКД и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным кооперативом, лицами, выполняющими указанные работы на основании договора, или застройщиком) (п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Указанные работы включают в себя, в частности, восстановление или замену отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, восстановление плотности притворов входных дверей, а также при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ
(п. 9 Минимального перечня услуг и работ, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).

Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ из УК, либо УК не примет мер к устранению нарушений, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту непредоставления ответа, а также по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас, а также продублировать данное заявление в Прокуратуру.