Утепление стены

с ул. Калараша, 15 отправлено в УК, ГЖИ.

В Январе текущего года я обратился в управляющую компанию «Дебют-сервис»,с целью утеплению стену в комнате по выше указанному адресу.Неоднократно приходил мастер и делал замеры температуры в комнате (квартира) со слов мастера температура в комнате была ниже нормы.После визита сотрудника УК пришло ответное письмо в котом сказано «Работы по утеплению стены запланировано произвести в теплый период времени 2024 года».Я неоднократно звонил в Ук с вопросом «когда будет утеплена стена» на что мне отвечали что, вы стоите на очереди Октябрю стена будет готова.Сегодня 03.09.24 я обратился еще раз непосредственно в УК по адресу г.Хабаровск ул.Кубяка д.7, на что мне ответили «Нужно ждать экспертизу по замеру температуры в холодное время года».Без экспертизы УК отказывается утеплять стену.Данная процедура а именно измерение температуры в комнате(квартира) проводилась зимой этого года.Письмо решении УК прилагается.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию и Государственную жилищную инспекцию.
В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункта 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая компания должна выявлять наличие, характер и величину трещин, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
Пунктом 4.2.1.7. Постановления Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", установлена обязанность управляющей организации заделать стыковые соединения, имеющие протечки, с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки.
Пунктом 4.3.1. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей организации обеспечивать исправное состояние перекрытий и устранять повреждения перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.
Пунктом 6.4.12. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей компании восстанавливать герметичность стыков, заделывать трещины в стенах кирпичных и крупнопанельных зданий, устранять протечки, сырости, промерзания.
Если в течение 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей компании на данное обращение, либо УК не произведет соответствующие ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей организацией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.