Со 02.01.2025 не работает отопление стояка в ванной комнате (полотенцесушитель).

с ул. Калинина, 134 отправлено в УК.

Систематически, из года в год существует проблема с отоплением. В отапливаемый период, происходит сброс теплоносителя. После запуска системы стояк в ванной (полотенцесушитель) всегда не работает, приходится обращаться к соседу, что бы он спускал воздух. Но в последнее время спуск воздуха результата не дает, идет холодный теплоноситель (со слов соседа). Аварийная бригада управляющей компании проблему решить не может, в итоге со 02.01.2025 стояк отопления холодный, в ванной сыро и холодно. Проблема носит систематический характер, имеются признаки ненадлежащей организации обслуживания дома.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Валерий, здравствуйте!

Жалоба направлена в управляющую компанию.

Полотенцесушители бывают разных конструкций. Если он неотключаемый (является частью стояка), то он меняется за счет квартплаты (средств статьи «ремонт и техобслуживание). Если же он не является частью стояка (оключаемый), то это оборудование квартиры, меняется за ваш счет. При замене стояка такой полотенцесушитель можно не менять, и патрубки должны приварить в счет квартплаты.

2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За содержание общего имущества отвечает Ваша управляющая компания, то есть тот субъект, которому Вы платите за содержание и ремонт общего имущества.