плохо работают батареи

Суть претензии в том,что батареи в квартире работают не полностью т.е не все секции . Батареи старого образца. Самостоятельный спуск воздуха и воды(ржавой) положительных результатов не приводит. Счета за отопление приходят огромные,а по факту эта услуга оказывается не качественно. Квартира является муниципальной, в данном доме прогнили перекрытия, полы проваливаются, в оконных рамах имеются щели. Неоднократно приглашали сотрудников управляющей компании и указывали на вышеизложенные проблемы, на что получали отказ. Спрашивается за что мы платим деньги?! Просим оказать содействие в решении нашей проблемы