Неприятный запах в подъезде, моча в лифте, в подъезде курят, отсутствует ремонт

с ул. Фрунзе, 3 отправлено в Прокуратуру.

Ужасный запах возле подъезда и внутри. Лифт вот вот перестанет функционировать, внутри обшарпанный в коррозиях , постоянно моча, негде наступить , поднимаюсь пешком, при этом за капитальный ремонт ежемесячно плачу 265 р, никакого ремонта, мало того на пролетах между этажами стоит старая мебель, в подъезде ещё и купят, помимо запаха кошачьей мочи присутствует запах табачного дыма.
Решение проблемы: заделать подвальные дыры, ремонт в подьезде, замена лифта

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте,в подъезде должна быть обеспечена регулярная уборка. Пункт 4.8.14 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. регламентирует порядок проведения мероприятий по уборке подъездов: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. ГОСТ РФ № 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» четко указывает, какие работы и с какой периодичностью должны проводиться: - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей — ежедневно; - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа - 2 раза в неделю (при наличии мусоропровода и лифта), 1 раз (при отсутствии мусоропровода и лифта); - влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов — ежедневно; - мытье окон — 1 раз в год; - уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка — 1 раз в неделю; - влажная протирка стен, дверей, плафонов — 1 раз в год; - влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год. Для оперативного решения проблемы данной проблемы ,а так же проблемы с ящиками, нужно подать заявку в письменной форме в управляющую компанию. В заявке изложить имеющиеся проблемы, что указаны в заявлении (подается в 2х экземплярах, один экземпляр остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению — дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего) Согласно Постановлению Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, в котором говорится о том, что периодичность исполнения косметического ремонта в подъезде составляет 3-5 лет, что зависит от фактического износа здания и его классификации. УК не сможет отказаться от текущего ремонта на основании того, что в договоре управления отсутствует пункт о его проведении.Вам нужно написать в адрес УК,обращение(желательно коллективное,всего подъезда) с требование провести ремонт в подъезде,а так же просите указать сроки, его выполнения.Письменное заявление подается в 2х экземплярах. Один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего) и остается у Вас.Будут игнорировать пишете коллективную жалобу в ГЖИ,Прокуратуру прикрепив копию обращения в УК. Срок на ответ у УК- 30 дней.