Неприятный запах в подъезде, моча в лифте, в подъезде курят, отсутствует ремонт

с ул. Фрунзе, 3 отправлено в Прокуратуру.

Ужасный запах возле подъезда и внутри. Лифт вот вот перестанет функционировать, внутри обшарпанный в коррозиях , постоянно моча, негде наступить , поднимаюсь пешком, при этом за капитальный ремонт ежемесячно плачу 265 р, никакого ремонта, мало того на пролетах между этажами стоит старая мебель, в подъезде ещё и купят, помимо запаха кошачьей мочи присутствует запах табачного дыма.
Решение проблемы: заделать подвальные дыры, ремонт в подьезде, замена лифта

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Ваша жалоба направлена нами в Прокуратуру. Мы считаем они смогут помочь в решению проблемы. Вам стоит знать,что согласно Постановлению Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, в котором говорится о том, что периодичность исполнения косметического ремонта в подъезде составляет 3-5 лет, что зависит от фактического износа здания и его классификации. УК не сможет отказаться от текущего ремонта на основании того, что в договоре управления отсутствует пункт о его проведении. Чтобы ускорить проведение этого ремонта,Вам нужно подать письменное заявление (В ДВУХ экземплярах) в Ук с требованием проведения ремонта ссылаясь на данное постановление. (Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего). Чтобы не было не приятного запаха, в подъезде должна быть обеспечена регулярная уборка. Пункт 4.8.14 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. регламентирует порядок проведения мероприятий по уборке подъездов: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. ГОСТ РФ № 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» четко указывает, какие работы и с какой периодичностью должны проводиться: - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей — ежедневно; - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа - 2 раза в неделю (при наличии мусоропровода и лифта), 1 раз (при отсутствии мусоропровода и лифта); - влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов — ежедневно; - мытье окон — 1 раз в год; - уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка — 1 раз в неделю; - влажная протирка стен, дверей, плафонов — 1 раз в год; - влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год. При игнорировании вашего обращения УК могут оштрафовать за совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».