Запах канализации и затхлости (плесени) в ванной комнате

с ул. Больничная, 2Б отправлено в ГЖИ.

По адресу: ул. Больничная, д. 2Б, кв. 16 г. Хабаровска, с 25.12.2019 по настоящее время, в ванной комнате, совмещенной с санузлом, наблюдается запах канализации и затхлости (плесени), идущий из ревизии (разводка холодной и горячей воды). Неоднократно мною были поданы заявки по данному факту: в аварийную службу (заявка от 27.12.2019), ЖЭУ Железнодорожного района г. Хабаровска (заявки №№ 70 от 13.01.2020, 107 от 16.01.2020), однако, мер реагирования принято не было, причина зловоний не устранена. Прошу разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в решении проблемы.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в ГЖИ и в вашу управляющую компанию. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". В пункте 18 данного Постановления указано, что управляющая компания должна проводить контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. В пп. «з» п. 5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать инженерный контроль за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей водопровода и канализации. За несоблюдение вышеуказанных обязательных требований, предусмотрена административная ответственность. Если в течении месяца изложенные вами проблемы не будет решены, сотрудники управляющей компании не свяжутся с вами для проведения осмотра вашего жилого помещения, либо в ваш адрес не поступит информация от управляющей компании или Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края о том, какие меры для устранения нарушений были (или будут) приняты, обратитесь с жалобой в Прокуратуру Хабаровского края. В жалобе укажите: 1) ваше ФИО, адрес, контактный телефон; 2) подробно опишите имеющиеся проблемы; укажите, какие действия предпринимались вами для решения данной проблемы (обращались с заявлением в управляющую компанию, орган государственного жилищного надзора); какие были результаты по итогам ваших действий (проблема не устранена, либо устранена частично); 3) попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией установленных законом требований, и в случае выявления нарушений привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба подается в двух экземплярах. К жалобе копии заявлений и жалоб в управляющую компанию. Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего.