Бездействие УК "Кировский"

с ул. Тихоокеанская, 85 отправлено в ГЖИ.

На собрании собственников жилых помещений (Протокол № 1 от 3 июня 2019 г.) большая часть собственников ( более 80% присутствующих) проголосовали за косметический ремонт подъездов 2, 4, 3. Ремонта в подъездах не было 15 лет, штукатурка с потолка падает на головы жильцов, травмоопасно!!! Комитет по надзору и лицензированию признал собрание собственников жилых помещений и протокол собрания правомочным, однако УК "Кировский" игнорирует решение собственников, занимается отписками, создает липовые протоколы, акты выполненных работ за подписью непроживающих в доме или умерших людей. По этому факту уже было подано заявление в прокуратуру в мае 2019 г.. Ремонтные работы не начаты до сих пор. Просим провести проверку финансовой деятельности УК "Кировский" и обязать УК начать ремонтные работы в подъездах дома.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в ГЖИ. Дополнительно информируем о следующем. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на определенных лиц прав и обязанностей по выполнению решений общего собрания собственников в сроки, установленные таким решением. Обращаем внимание, что действующее законодательство не устанавливает ограничения срока исполнения решения общего собрания собственников помещений, а также ответственности за неисполнение такого решения для лица, на которое возложена обязанность исполнить принятое решение. Вместе с тем, в ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством (ст. 11 Гражданского кодекса РФ). Действующим гражданским законодательством установлен такой способ защиты нарушенного права как присуждение к исполнению обязанности (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, в случае длительного неисполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по исполнению решения общего собрания собственников, собственники вправе обратиться в суд с требованием обязать УК исполнить решение общего собрания. Исковое заявление может быть подано председателем совета многоквартирного дома от имени всех собственников помещений (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ), либо любым собственником помещения в данном доме от своего имени. Вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех государственных органов и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, коммерческих или иных организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ). За неисполнение решения суда, виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности в виде штрафа (ст. 17.15. КоАП РФ).