Перепланировка цокольного этажа, прорубили несущие стены, соорудили балкон

с ул. Кабельная, 2 отправлено в ГЖИ.

Под 5 и 6 подъездами нашего дома по Кабельной 2 в цокольном этаже проводятся ремонтные работы, в ходе которых пробиты окна и двери в стенах, с торца здания около 6 подъезда в глухой стене сооружен балкон. Спасите нас, жителей дома, от разрушения здания, боимся. что произведенный ремонт приведет к обрушению и массовой гибели жильцов.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в ГЖИ и вашу управляющую компанию. В соответствии с положениями жилищного законодательства, стены многоквартирного дома относятся к общему имуществу дома, т.е. принадлежат всем собственникам помещений. В связи с этим, решение о проведении реконструкции общего имущества принимается на общем собрании собственников помещений. За принятие такого решения должно проголосовать не менее 2/3 от всех собственников помещений многоквартирного дома (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). В случае, если реконструкция помещения невозможна без присоединения к нему части общего имущества, на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 40 Жилищного кодекса РФ). В связи с вышеизложенным, рекомендуем обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением. В заявлении попросите предоставить информацию: 1) кем и на основании чего проводятся в вашем доме ремонтные работы; 2) затрагивают ли данные работы общее имущество дома; 3) принималось ли общим собранием собственников решение о реконструкции дома. Заявление подается в двух экземплярах. Один экземпляр, с присвоенным регистрационным номером, печатью или подписью уполномоченного лица должен остаться у вас. Управляющая компания обязана предоставить ответ в течении 10 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"). Если в течении десяти рабочих дней управляющая компания не отреагирует на ваше заявление, обратитесь с жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43). В жалобе подробно опишите возникшую на доме проблему. Попросите провести проверку на предмет законности производимых ремонтных работ. К жалобе приложите копию вашего заявления в управляющую компанию. Жалоба подается также в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с присвоенным регистрационным номером, печатью или подписью уполномоченного лица должен остаться у вас.