Здравствуйте. Жалоба направлена в Прокуратуру и в вашу управляющую компанию.
В соответствии с положениями ст. 274 Гражданского кодекса РФ, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, может быть установлен сервитут. Сервитут устанавливается по соглашению сторон и подлежит регистрации в Росреестре.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, решение о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, должно быть принято на общем собрании собственников помещений большинством голосов не менее 2/3.
Если земельный участок под многоквартирным домом оформлен в общедомовую собственность, и решение собственниками о заключении соглашения о сервитуте принято не было, использование земельного участка строительной организацией незаконно.