Мы Совет дома по ул. Стрельникова д.12 обратились в У.К . Северный Округ 08,02,2020г входящий №516 от 10.01.2020г. о начисление ОДН и СОИ в три раза превышающие нормативы . Получили ответ от 14.01. 2020г. №08/746 прилагаем к заявлению. На основание их ответа составили новое обращение. Где указали что если показания приборов учета превышают нормативы У.К. не в праве превышать нормативы .
Обращение от 15.02.2020г. входящий № 671 :
В соответствии с абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 .
Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Порядок расчета платы за ОДН прописан в ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, управляющая компания обязана осуществлять начисление платы за ОДН исходя из норматива потребления с проведением перерасчета на основании показаний общедомового прибора учета.
Исходя из выше изложенного пункта следует, что управляющая компания обязана рассчитывать плату за ОДН исходя из показаний общедомового прибора учета, но в пределах утвержденного норматива. Если плата за ОДН больше норматива, то жители оплачивают ОДН в размере норматива, а все остальное оплачивает управляющая компания за свой счет. Опять же если размер платы за содержание СОИ исходя из показаний ОДПУ будет меньше норматива, то собственники оплачивают в соответствии с показаниями ОДПУ.
Получили ответ от 19.02.2020г. №838 прилагаем. У.К. Северный Округ уверяет что в Февральской квитанции будет отражен перерасчет .
В итоге получив квитанцию за Февраль ,перерасчета не было, завышен ОДН за электроэнергию и начислено по нормативам а должно начисляться по приборам учета. В соответствии с протоколом общего собрания №1 от 28.11.2017года, на котором собственники решили определять размер КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом объем указанных коммунальных ресурсов за расчетный период определяется исходя из показаний общедомового прибора учета соответствующих коммунальных ресурсов за вычетом определенных в соответствии с постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. объемов коммунальных ресурсов (услуг), потребленных в жилых и нежилых помещениях, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в том числе в случае превышения указанного объема коммунального ресурса над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. Таким образом, расчет размера платы КР на СОИ определяется исходя из показаний общедомового прибора учета за минусом индивидуального объема, умноженного на тариф соответствующей коммунальной услуги и распределяется пропорционально площади помещений.
Просим вас провести проверку правомерности действий У.К. Северный Округ. Выявленные нарушения согласно №354 Постановлению Российской Федерации призвать к исполнению.
R.S три файла не смогли прикрепить . Можем выслать на электронный адрес.