Не проводят профилактику по дезинсекции (блохи, тараканы заполонили весь дом)

с ул. Ладожская, 21 отправлено в УК.

В местах общего пользования тараканы, блохи. В вент каналах огромные тараканы, почти во всех квартирах тараканы, постоянные мероприятия по травле в квартирах результата не даёт. Управляющая организация плановые мероприятия по профилактике не проводит, объявления о дезинсекции не вывешивает. В подвале всего дома огромное количество блох. Отмостка дома разрушена, вся дождевая вода идет в подвал, сырость. Кровельное покрытие на Козырьке над подъездом №8 нарушено, происходит замачивание тамбура.
Уборка подъезда проводится неудовлетворительно, грязь, пыль, насекомые.
Благоустройство двора полностью отсутствует,- проезжая часть во дворе полностью разрушена, ямы, лужи, - Просим подключиться органам местного самоуправления по восстановлению благоустройства, т.к. это последствия наводнения 2013 года.

Так же просим Управляющую организацию провести ревизию (инвентаризацию) транзитных через наш дом кабелей связи разных операторов и дать информацию о заключенных договорах аренды конструктивных элементов МКД на размещения кабелей связи на кровле нашего МКД, с указанием стоимости аренды одного кабеля.
В случае обнаружения кабелей по которым договор аренды не заключен, просим провести работу по определению собственника кабеля и заключить договор аренды с ними.
Стоимость аренды уточнить у председателя совета МКД

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.

В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация должна проводить следующие виды работ:

- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.8.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, управляющей организацией должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

В соответствии с п. 3.4.8. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Согласно п. 4.1.5. Постановления Госстроя РФ № 170, стенки приямков должны быть не менее чем на 15 сантиметров выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала.

В соответствии с п. 4.10.2.1. Постановления Госстроя РФ № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств).

На эти и все остальные вопросы управляющая компания должна предоставить письменный ответ в течении 10 рабочих дней со дня получения данного обращения.

Если в течении указанного времени ситуация не изменится, управляющая компания не произведет необходимые работы, либо в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей компании, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). В жалобе подробно опишите проблему, укажите, какие действия предпринимались вами или другими собственниками дома (обращались с жалобами в управляющую компанию), какие были результаты по итогам ваших действий (проблема не устранена, либо устранена частично). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией установленных законом требований, и в случае выявления нарушений привлечь виновных лиц к административной ответственности.