бездействие управляющей компании

с ул. Прогрессивная, 21 отправлено в УК, Районную администрацию.

У нас уже третий день шумят трубы в подвальном помещении над нашим подъездом номер 5 .Шум стоит по всему подъезду,ночью спать не возможно (на первых этажах проживают семьи с маленькими грудными детьми) .Третий день (с19.10.2020) подаем заявку в управляющую компанию по устранению шума, и нас постоянно перенаправляет: управляющая компания в аварийную, а аварийная в управляющую компанию отправляет обращаться.Уже звонили и руководителям упраляющей компании,которые пообещали исправить ситуацию. Но ничего не сделано.Маленькие дети не могут уснут под такой шум,и это влияет на здоровье и малышей и взрослых,в подъезде также проживают пожилые люди.К тому же уже около недели стоит трупный запах (в подвале ,что-то или кто-то умер) и этот запах также стоит по всему подъезду и в квартирах.На что управляющая компания,также обещала разобраться и опять ничего не сделано.У нас маленькие дети этим дышат и слушают шум.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», внутридомовая инженерная система водоотведения входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация обязана осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Пунктом 5.8.3 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрена обязанность управляющей организации устранять сверхнормативные шумы и вибрации в помещениях от работы систем водопровода до нормативного в установленные сроки.

Если в течение 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей компании на данное обращение, либо УК не произведет необходимые ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей организацией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.