Сообщаю Вам, что 25.09.2020 мною было подано обращение № 5186 в управляющую организацию ООО "ДВ-Союз" по факту необходимости герметизации межпанельных швов по ул. Калараша, д. 18 кв. 61. После чего через некоторое время сотрудником управляющей организации был составлен акт о наличии грибка на внутренней сторонне стен квартиры 61, а также сделаны фото нарушения герметизации межпанельных швов. От управляющей организации 06.10.2020 исх. 5674/5186 был получен ответ о том, что проведение тепловизионного обследования ограждающих конструкций стен жилого помещения № 61 дома № 18 по ул. Калараша запланировано запланировано на зимний период 2020-2021 годов.
Данное обследование было произведено 14.01.2021 года и 14.02.2021 от управляющей организации был получен письменный ответ о том, что температура воздуха, а также относительная влажность воздуха в кв. №61 соответствует нормам, установленным ГОСТ 30494-2011 г. и что признаков промерзания ограждающих конструкций, относящихся к жилому помещению № 61 МКД не выявлено, при этом не объяснена причина нарушения герметизации межпанельных швов, не предоставлен акт осуществления последней поверки измерительного устройства, а также в ответе не указаны данные об относительной влажности воздуха внутри квартиры № 61, температуре внутри квартиры и температуре внутренней поверхности стены (так как температурный перепад не должен превышать в соответствии со СНиП 23-02-2003 4 градуса по Цельсию). При этом согласно статье 4.2.3.1. ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 27 сентября 2003 года N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Далее - Правила) местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. ДОЛЖНЫ УСТРАНЯТЬСЯ ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту, что было проигнорировано управляющей организацией. Согласно статье 4.10.2.9. Правил контроль (выборочный) за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по
периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие -
через пять лет.
В связи с тем, что фотофиксация разрушения герметизации межпанельных швов сотрудником управляющей организации и мое обращение № 5186 было подано мной до начала зимнего периода, полагаю, что управляющая организации была осведомлена о нарушении герметизации межпанельных швов, а в соответствии со статьей 2.6.2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 27 сентября 2003 года N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" управляющая организация при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период обязана устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло -, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, что также было проигнорировано управляющей организацией ООО " ДВ-Союз".
В виду вышеизложенного, а также соответствии с ч. 1, ч.1.1., ч.2.3, п.3 ч. 11 статьи 161, Жилищного кодекса РФ Управление, ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, а также ввиду того, что я не имею долгов по оплате ежемесячной суммы на содержание и текущий ремонт жилья, полагаю необходимым произвести в соответствии с требованиями качественную герметизацию межпанельных швов квартиры № 61 дома № 18 по ул. Калараша г. Хабаровска по ранее поданному обращению № 5186 от 25.09.2020 года.
Считаю, что в результате невыполнения управляющей организацией ООО "ДВ-Союз" своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг в моей квартире № 61 на протяжении всего зимнего периода и по настоящее время появляется сырость, дует холодный воздух, происходит промерзание стеновых панелей, периодически появляется на стенах и в углах плесень. Так же хочу обратить внимание, что совместно со мной проживают два малолетних ребенка, одному из которых 5 лет, второму 8 месяцев и вышеуказанные факторы могут отрицательно сказаться на их здоровье, что вызывает у меня беспокойство и тревогу.
Фото с нарушениями герметизации швов кв. 61 дома 18 по ул. Калараша г. Хабаровска прилагаю (фото сделаны 10.03.2021 г.)
Прошу провести проверку по данному обращению, при выявлении нарушений со стороны управляющей организации ООО " ДВ-Союз" принять соответствующие меры к лицам, причастным к нарушениям. Ответ о результатах проверки по данному обращению, принятых мерах по нему, а также принятым мерам в отношении лиц в случае выявления нарушений отправить на электронную почту www.kot_91@mail.ru, а также почтой на указанный в обращении адрес.