Вода по стене подъезда

с ул. Шеронова, 52 отправлено в УК, Районную администрацию.

Около 7 лет в подъезде 4 по стене внутри подъезда течёт вода. Это происходит из-за заведённого кабеля с крыши, с нарушением изоляции примыкания. Мною были совершены обращения в управляющую компанию Жилищная инициатива. Последнее обращение было зарегистрировано под номером 1456 от 14.10.2020. С этого момента управляющая компания не предприняла никак х действий по устанению этой проблемы и не проинформировала о совершённых или планируемых действиях. Течь воды проходит с 5 по 2 этаж и способствует распространению грибка на стене снаружи и внутри неё. На звонки в УК диспетчер информацию не даёт. Инженеры, которые должны заниматься этим вопросом постоянно на участке, связи с ними, якобы, нет.
Указанные действия приводят к нарушению санэпид обстановки в доме, способствуют нарушению целостности дома, а многократные циклы замерзания-размораживания воды внутри шва панельного дома причиняют ущерб тепловому контуру дома

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункта 7 Постановления Правительства РФ № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация должна проводить проверку кровли на отсутствие протечек, а также осмотр потолков верхних этажей с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам — незамедлительное их устранение.

Пунктом 4.3.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлена обязанность управляющей организации обеспечивать исправное состояние перекрытий и устранять повреждения перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно Приложения № 2 к Постановлению Госстроя РФ № 170, протечки кровли должны устраняться в течении суток.

За несоблюдение вышеуказанных требований действующего законодательства предусмотрена административная ответственность.

Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ из УК, либо УК не произведет необходимые ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту непредоставления ответа, а также ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.