В комнате очень холодно, батарея еле теплая
15.07.2024г. крыса пыталась вылезти из унитаза. Считаю это очень многое говорит о работе УК. После чего позвонили в УК, на что получили ответ "я сантехник, че я сделаю, досвидания" Подвал не обрабатывали от слова совсем, все находится в ужасном состоянии, везде сырость и грязь. По крыльцу невозможно ходить, особенно зимой! Придворовая территория не убрана. Но самое главное что ничего не обработано от грызунов и видимо обработано не было
Россия, Хабаровск, квартал ДОС, 39
Отсутствует закреплённый дворник.. во дворе срачь.. управляющая компания неработ
Мы, собственники квартир на последнем этаже, расположенных по адресу: дом № 39 Квартал ДОС Большой Аэродром г. Хабаровска.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Единый город» (ОГРН 1132724008075, ИНН 2724179606) – далее «Управляющая организация».
Уже в течение нескольких лет постоянно происходят затекания воды с крыши и межпанельных швов, в результате чего происходит затопление мест общего пользования.
После очередное затопление, после которого произошло короткое замыкание электропроводки в коридоре (фотографии мест общего пользования прилагаем). 2019 году мы обращались с жалобой , но в ответ получили отписку о нехватки денежных средств на капитальный ремонт кровли. По настоящее время вопрос с крышей так и не решен. Электропроводка возле комнаты 402 в ненадлежащем виде торчит из стены, замотана изолентой. По стенам и потолку отслойка шпаклевки, стены влажны, в комнате сыро, есть грибок, что негативно может сказаться на моем здоровье. Управляющая компания отказывается от фиксации последствий затопления, а также отрицает неоднократные обращения жителей дома по факту затопления мест общего пользования. Добровольно решать указанную проблему отказывается.
Согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту – «Правила содержания общего имущества») общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
В п. 7. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" приведен перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.
В соответствии с пп. е) п. 11. Правила содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя. в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О пожарной безопасности" руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.
В соответствие с п. 39 Правила содержания общего имущества государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В нарушение норм действующего законодательства управляющая компания ООО «Единый город» не исполняет свои обязательства по содержанию и обслуживанию жилого фонда, а именно – уклоняется от ремонта кровли жилого дома, в результате чего происходит систематическое затопление мест общего пользования, что приводит к неисправности электропроводки.
В соответствии со ст. 7.22. КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
На основании изложенного, ПРОСИМ:
1. произвести проверку по изложенным в настоящей жалобе фактам в отношении управляющей компании ООО «Единый город» (ОГРН (ОГРН 1132724008075, ИНН 2724179606);
2. привлечь виновных лиц к установленной законом ответственности;
3. сообщить о результатах рассмотрения настоящей жалобы письменно.
4. Произвести капитальный ремонт крыши.
Писарев Евгений Викторович.
Примак Дмитрий Сергеевич.
Болдырева Наталья Евгеньевна.
Коржавина Инна Михайловна .
25.07.2021г
Сегодня 20.02.2021 Я, Харламова Светлана Викторовна сломала ногу при выходе из дома. Крыльцо подъезда очень скользкое, половина ступеней вообще не очищена от снега. В холле дома на 1 этаже так же скользко. Согласно ст. 161 п. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Всвязи с этим прошу устранить нарушение и установить антискользящее покрытие.
Три года живу в этом общежитии. В моей квартире одна стена уличная, с неё дует, она постоянно сырая и вся в плесени. Полагаю, что нарушается мои права. Прошу принять меры.
Я проживаю в общежитии с1994 года.Ни разу за 26 лет двор не асфальтировался! Сейчас это огромные ямы,заполненные водой,По периметру положен асфальт,а в центре- мы,болото! Я зашла в домоуправление 5 сентября 2020 г и спросила,когда случится счастье- асфальт. Ответ:"В начале года деньги были выделены,но мы их потратили на другие нужды..."Прошу проверить куда потратили наши деньги, если официально был запланирован ремонт двора. Наш двор единственный не заасфальтированый на Большом Аэродроме!Полагаю,что нарушаются мои права. Прошу принять меры.