ул. Калинина, 134 — Жалобы на плохое качество коммунальных услуг

с ул. Калинина, 134 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Со 02.01.2025 не работает отопление стояка в ванной комнате (полотенцесушитель).

Систематически, из года в год существует проблема с отоплением. В отапливаемый период, происходит сброс теплоносителя. После запуска системы стояк в ванной (полотенцесушитель) всегда не работает, приходится обращаться к соседу, что бы он спускал воздух. Но в последнее время спуск воздуха результата не дает, идет холодный теплоноситель (со слов соседа). Аварийная бригада управляющей компании проблему решить не может, в итоге со 02.01.2025 стояк отопления холодный, в ванной сыро и холодно. Проблема носит систематический характер, имеются признаки ненадлежащей организации обслуживания дома.

Показать комментарий юриста

Валерий, здравствуйте!

Жалоба направлена в управляющую компанию.

Полотенцесушители бывают разных конструкций. Если он неотключаемый (является частью стояка), то он меняется за счет квартплаты (средств статьи «ремонт и техобслуживание). Если же он не является частью стояка (оключаемый), то это оборудование квартиры, меняется за ваш счет. При замене стояка такой полотенцесушитель можно не менять, и патрубки должны приварить в счет квартплаты.

2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За содержание общего имущества отвечает Ваша управляющая компания, то есть тот субъект, которому Вы платите за содержание и ремонт общего имущества.

с ул. Калинина, 134 отправлено в УК.

Статус: отправлено

С 7 мая не могу добиться замены аварийных труб ХВС, ГВС и канализации в квартире

С 7 мая не реагируют на заявки по замене аварийных труб (ГВС, ХВС и канализации,) ни письменные, ни по телефону. Приходят, смотрят, уходят. Ничего не делается, говорят ждите и ничего. Не могу за селиться в собственную квартиру, а квитанции за услуги потребуют оплатить в полном объёме, за то, чем я даже не могу пользоваться. Не управляющая компания, а недоразумение.

Показать комментарий юриста

Ирина, здравствуйте. Ваша жалоба направлена в управляющую компанию.
Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
За несоблюдение вышеуказанных обязательных требований предусмотрена административная ответственность.
Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей компании на данное обращение, а также в случае, если УК не произведет необходимые ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Калинина, 134 отправлено в Прокуратуру.

Статус: решено

холодно в квартире

В квартире холодно, +16, на улице снег пошел (на 06.10.16), а отопления как нет, так и намека не было.
Тут пока конечности не начнут отмерзать у людей, видимо никто и шевелиться не надумает.

с ул. Калинина, 134 отправлено в Прокуратуру.

Статус: решено

холодно в квартире

В квартире холодно, +16, на улице снег пошел (на 06.10.16), а отопления как нет, так и намека не было.
Тут пока конечности не начнут отмерзать у людей, видимо никто и шевелиться не надумает.

ул. Калинина, 134. Жалобы на плохое качество коммунальных услуг

Со 02.01.2025 не работает отопление стояка в ванной комнате (полотенцесушитель).

С 7 мая не могу добиться замены аварийных труб ХВС, ГВС и канализации в квартире

холодно в квартире

холодно в квартире