ул. Дикопольцева, 6 — Жалобы на плохое качество коммунальных услуг

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Обработка подвального помещения от тараканов в жилом доме

Добрый день! Из-за непоступления горячей воды в квартиру с 22.12.2024 г. и выяснения причин (заявки в службу 380380 и ЖЭУ) выяснилось, что был порыв в кв. 22. По халатности, после устранения проблемы не открыли краны в подвальном помещении. Собственник (Теличев А.В.) вынужден был отпрашиваться с работы и решать вопрос. Когда вошли вместе с сантехником из ЖЭУ в подвальное помещение, краны открыли, запустили подачу горячей воды. НО! обнаружили полчища тараканов, которые начали пробираться и в квартиры. Подвальное помещение захламлено, и является сторожкой дворников, которые судя по чистоте двора находятся в сторожке, а не на вверенном им участке.
Настоятельно просим, решить вопрос по обработке от тараканов.
Собственник - Теличева Е.Г.

Показать комментарий юриста

Елена, здравствуйте. Жалоба направлена в управляющую компанию.

В соответствии с п. 23 Постановленияя Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения" управляющую компания должна проводить дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен дом.

В данном случае рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека.

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в УК, ГЖИ.

Статус: отправлено

Придомовая территория

Проживая в этом доме с 1988 года и ни разу не было ремонта придомовой территории. В марте 2023 года я получила черепно-мозговую травму около подъезда. Подала в суд,выиграла,но главное чего я хотела добиться- это ремонта придомовой территории. Подала жалобу на управляющую компанию, пришла отписка.

Показать комментарий юриста

Лариса, здравствуйте. Ваша жалоба направлена в управляющую компанию и Государственную жилищную инспекцию.
В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана надлежащим образом содержать и эксплуатировать придомовой асфальтированный участок, который относится к общедомовому имуществу.
Помимо общих норм, изложенных в ЖК РФ, а также Правилах № 290 и № 491 (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), есть специальные технические нормы и регламенты. Речь идет про Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
С учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, а также с учетом решения суда кассационной инстанции по делу № А84-1499/2020 от 14.01.2021 г. суды указывают на то, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами № 170, являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
Требования к качеству дорожного полотна также установленны п. 5.2.4 ГОСТ Р 50597-2017 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения.
В случае бездействия управляющей компании рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Не верно работает вентиляция. Весь запах соседский идет в квартиру.

01.12.2023 мною была подана заявка на проверку правильности работы вентиляции в доме, по причине того, что весь воздух идет прямиком в квартиру, а не из нее. По состоянию на 07.12.2023 ни кто не звонил и не приходил проверить и исправить проблему. 07.12. я позвонил в Управляющую компанию уточнить статус заявки, на каком этапе она находится. Со слов женщины, заявка в работу даже не была передана. С ее слов я понял, что этим занимаются подрядные организации, которые могут приходить и забирать наряды, когда им заблагоразумится. Может быть сегодня, а может быть и в следующем году. На мой вопрос, о том, в чем проблема передать наряд по телефону или электронной почтой - собеседник просто кладет трубку. При этом мне приходится круглосуточно использовать принудительную вытяжку, чтобы не задыхаться от сигаретного дыма, идущего от соседей, как итог, увеличивается счет за оплату электроэнергии. Кроме того, любая вытяжка довольно сильно шумит, что не дает возможности полноценно отдохнуть и прямиком влияет на здоровье. В семье 2 несовершеннолетних детей, которые тоже вынуждены с данной ситуацией мириться.

Показать комментарий юриста

Роман, здравствуйте. Жалоба направлена в управляющую компанию.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общества имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в список работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов входит, техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционный установки;
Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ из УК, либо УК не примет мер к устранению нарушений, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту непредоставления ответа, а также по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас, а также продублировать данное заявление в Прокуратуру.

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в УК.

Статус: решено

Температура горячей воды не соотвевода из горячего крана течётвует нормам СанПин

С 18 июня 2020 г, температура горячей воды в квартире 35 градусов, а то и ниже! Горячая вода еле теплая, в ЖУЭ по телефону подтвердили , что осведомлены об этой проблеме, но ничем помочь не могут! Тепловые сети не консультируют жильцов, управляющая компания отказывается что-то предпринимать!

Показать комментарий юриста

Ольга, здравствуйте!
Жалоба направлена в управляющую компанию
В соответствии с п. 5 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации (не менее 60 °C и не более 75 °C).
За каждый час отклонения от вышеуказанных параметров, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период подлежит снижению.
За несоблюдение вышеуказанных требований действующего законодательства предусмотрена административная ответственность.
Если сотрудники УК не свяжутся с вами для согласования даты и времени осмотра системы горячего водоснабжения в вашей квартире, проведения соответствующих замеров, либо в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от УК на данное обращение, с указанием в каком объеме будет произведен перерасчет платы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту бездействия управляющей компании и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Температура горячей воды не соответсвует нормам СанПин

С 18 июня 2020 г, температура горячей воды в квартире 35 градусов, а то и ниже! Горячая вода еле теплая, в ЖУЭ по телефону подтвердили , что осведомлены об этой проблеме, но ничем помочь не могут! Тепловые сети не консультируют жильцов, управляющая компания отказывается что-то предпринимать!

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую организацию.

Температура горячей воды в местах водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496 и независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

В соответствии с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации. За отступление от установленных параметров температуры горячей воды предусмотрен перерасчет выставляемой платы.

Для того, чтобы подтвердить факт предоставления горячей воды с температурой ниже установленных нормативов, сделайте следующее:

1. Если в течении трех дней с момента направления данного обращения, сотрудники УК с вами не свяжутся, обратитесь самостоятельно с заявкой на вызов мастера для проведения замеров температуры горячей воды и составления акта о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.

2. Сотрудник управляющей организации должен явиться в согласованное с вами время и произвести замер температуры горячей воды. Замер температуры должен производиться в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2900-11 "Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения", в следующем порядке:

1) Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. Отбор пробы производят в мерную емкость, при этом через данную емкость происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.

2) Для измерения температуры отбираемой горячей воды термометр погружают в исследуемую воду таким образом, чтобы шарик термометра (или датчик средства измерения) находился примерно в центре емкости для отбора. Измерения проводят при непрерывном токе воды через емкость. Результат измерения фиксируется после установления стабильных показаний средства измерений, но не более чем через 10 минут после начала отбора пробы.

3. По итогам проверки сотрудник УК должен составить акт в двух экземплярах. В акте отражается уровень температуры горячей воды, зафиксированной в результате проверки. Также в акте должно быть указано на несоответствие свойств горячей воды. Один экземпляр акта остается у вас.

4. Если в акте будет отражено, что температура горячей воды ниже 60 °С, напишите в управляющую компанию заявление на перерасчет, в связи с предоставлением коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Если поставку горячей воды вам осуществляет ДГК, то заявление вместе с копией акта подается к ним.

Подавать письменное заявление нужно в двух экземплярах. Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего.

Управляющая организация обязана предоставить ответ в течении 10 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами").

Если в течении 10 рабочих дней ситуация не изменится, сотрудники УК не придут к вам для осмотра системы ГВС, либо не поступит письменный ответ от управляющей компании, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: отправлено

Нет доступа к мусорным бакам

Добрый день, огородили под замок мусорные баки , при этом не выдав ключей. Вынуждены были выбрасывать мусор в баки дома Дикопольцева 10 . Но сегодня их то же закрыли и куда теперь нести мусор не понятно ? Почему УК не провела работу по предоставлению ключей , не довела информацию где их можно и нужно получить. Такая же ситуация и других жильцов нашего дома . Прошу обязать УК предоставить ключи от мусорных баков под роспись каждой квартире .

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

Если в течении 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей организации на данное обращение, либо УК не сообщит когда и где можно получить ключи от мусорных баков, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку на предмет правомерности действий управляющей компании и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

Также вы можете данную жалобу прикрепить через наш сервис «Жалобы» в отсканированном или отфотографированном виде, и мы направим ее в контрольно-надзорный орган для проведения проверки.

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в Городскую администрацию.

Статус: отправлено

Не очищена от льда дорога вдоль дома

Уже неделю не могу выйти из дома так как после последних осадков вся территория вдоль дома покрыта непроходимым льдом . УК "Сервис -Центр" бездействует , ни разу не видели ни дворников ни техники , не предпринимаются ни какие попытки по очищению территории . Прошу оказать содействие и привлечь УК к ответственности за не соблюдение норм уборки территории после снегопада

Показать комментарий юриста

Здравствуйте.Жалоба направлена в Администрацию города. УК обязана обеспечить уборку придомовой территории от снега и льда. Если в течение недели после обращения в электронной форме в адрес Администрации и УК,лёд с придомовой территории убирать никто не придет,тогда вам стоит обратиться в УК письменно.При обращении в письменной форме,УК должна будет в течение 30 дать вам ответ о своей работе, Если Вы уже обращались письменно в УК,тогда вам нужно будет сделать копию вашего обращения в УК и написать жалобу с просьбой провести внеочередную проверку вашей УК,тем самым сотрудники ГЖИ выедут к вам и будут разбираться почему сотрудники УК игнорируют проблемы с обледенением тротуаров . В заявлении в УК,стоит указать,что согласно Согласно минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) УК обязана сдвигать свежий снежок и очищать придомовую территорию от снега и льда и от НАЛЕДИ (п. 24 Минимального перечня). п. 3.6.8 Правил N 170 требует, чтобы после уборки - если скользко - тротуары и двор был посыпан речным крупнозернистым песком или песком с солью: 200-300 г на м (п. 3.6.23, 3.6.26). Посыпать песком нужно в течение полутора-трех часов с момента "возникновения скользкости". Подавать письменное заявление нужно В ДВУХ экземплярах. (Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего).

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в Городскую администрацию.

Статус: в работе 1818 дней

Не возможно выйти из подъезда т.к вся при домовая территория покрыта льдом

Вся придомовая территория со стороны подъездов покрыта льдом , не возможно выйти из дома, ужасно скользко . Прошла неделя после выпадения осадков УК не предприняла никаких мер по очищению территории от скользкого покрытия , ничего не очищалось , нет даже узкой тротуарной дорожки. Мама вынуждена сидеть дома т.к. не может самостоятельно преодолеть ледяной каток вдоль всего дома.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте.Жалоба направлена в Администрацию города. УК обязана обеспечить уборку придомовой территории от снега и льда. Если в течение недели после обращения в электронной форме в адрес Администрации и УК,лёд с придомовой территории убирать никто не придет,тогда вам стоит обратиться в УК письменно.При обращении в письменной форме,УК должна будет в течение 30 дать вам ответ о своей работе, Если Вы уже обращались письменно в УК,тогда вам нужно будет сделать копию вашего обращения в УК и написать жалобу в ГЖИ с просьбой провести внеочередную проверку вашей УК,тем самым сотрудники ГЖИ выедут к вам и будут разбираться почему сотрудники УК игнорируют проблемы с обледенением тротуаров . В заявлении в УК,стоит указать,что согласно Согласно минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) УК обязана сдвигать свежий снежок и очищать придомовую территорию от снега и льда и от НАЛЕДИ (п. 24 Минимального перечня). п. 3.6.8 Правил N 170 требует, чтобы после уборки - если скользко - тротуары и двор был посыпан речным крупнозернистым песком или песком с солью: 200-300 г на м (п. 3.6.23, 3.6.26). Посыпать песком нужно в течение полутора-трех часов с момента "возникновения скользкости". Подавать письменное заявление нужно В ДВУХ экземплярах. (Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего).

с ул. Дикопольцева, 6 отправлено в Прокуратуру.

Статус: бездействие 2241 день

Не убирается подъезд после ремонтных работ более месяца

Начиная с конца сентября 2018г. производится ремонт подъезда , на сегодня ремонтные работы закончены , но подъезд как и не приведен в порядок. Так как полы не укрывались при зачистке и побелке стен, то на них образовался большой слой строительных материалов, которые уже второй месяц разносится по всем квартирам. Вчера 31.10.18 ( первый раз на месяц) уборщица слегка веником смела мусор и все!!!. То есть полы так никто и не собирается возвращать в предыдущий вид ( отмывать побелку), возвращать на место провода , звонки. Прошу обязать управляющую компанию в кратчайшие сроки отмыть подъезд и восстановить крепеж проводки , звонков , вымыты окна подъезда. Сил нету терпеть эту грязь второй месяц.

Показать комментарий юриста

В подъезде должна быть обеспечена регулярная уборка. Пункт 4.8.14 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. регламентирует порядок проведения мероприятий по уборке подъездов: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. ГОСТ РФ № 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» четко указывает, какие работы и с какой периодичностью должны проводиться: - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей — ежедневно; - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа - 2 раза в неделю (при наличии мусоропровода и лифта), 1 раз (при отсутствии мусоропровода и лифта); - влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов — ежедневно; - мытье окон — 1 раз в год; - уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка — 1 раз в неделю; - влажная протирка стен, дверей, плафонов — 1 раз в год; - влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год. Для того, чтоб произвели уборку нужно так же подавать письменное заявление в УК. В заявлении нужно указать период в течении которого уборку не производили, в каких помещениях. Можно так же прикрепить к заявлению фотографии, подтверждающие Ваши доводы. Заявление подается в 2х экземплярах, направляется в ЖЭУ. Один экземпляр остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего). Можно отправить заказным письмом с уведомлением через Почту России. Когда письмо будет доставлено Вам придет уведомление, которое Вы сможете забрать в том почтовом отделении, в котором отправляли это письмо. В течении 10 суток с момента получения заявления управляющая компания обязана дать ответ (п. 21 Постановления Правительства РФ № 731).Но лучше собрать подписи жителей МКД и написать жалобу коллективную в вашу УК.

ул. Дикопольцева, 6. Жалобы на плохое качество коммунальных услуг