Нанесение ущерба собственниками (арендаторами) нежылых помещений жилого МКД
Обращаюсь по факту бездействия УК ООО "УКЖКХ Сервис-Центр" по обеспечению контроля за соблюдением санитарно-гигиенических норм и технических регламентов собственниками (арендаторами) нежилых помещений при осуществлении коммерческой деятельности в жилом многоквартирном доме № 36 по ул. Ленинградская.
Несмотря на то, что действующее законодательство обязывает управляющую компанию отвечать перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств за ненадлежащее содержание общего имущества МКД в соответствии с законодательством РФ и заключенными договорами, ответы на неоднократные обращения (жалобы) мною от УК не получены.
Основной контингент проживающих в МКД № 36 - пожилые люди, которые не в силах бороться с укоренившейся системой обслуживания УК и хамоватыми собственниками (арендаторами) нежилых помещений.
ООО "УКЖКХ Сервис-Центр" считает, что функции и обязанности УК по отношению к коммерческой деятельности собственников (арендаторов) нежилых помещений жилого многоквартирного дома № 36 по ул. Ленинградской заканчиваются на начислении платы за содержание общедомового имущества. Ответственные должностные лица из числа ИТР состава УК не представили ФИО лица, ответственного за обслуживание коммерческих помещений. Претензии, заявленные мною 10.01.2023, оставили без внимания.
Вместе с тем ООО "УКЖКХ Сервис-Центр" не осуществляет технический надзор за соблюдением действующих санитарно-гигиенических и технических норм в сфере ЖКХ, неудовлетворительно ведет хозяйственную деятельность, вверенную ему собственниками МКД № 36 по ул. Ленинградская:
- реестром арендаторов управляющая компания не располагает;
- мероприятия по взысканию задолженности за содержание общего имущества не осуществляет;
- ремонтные работы по переустройству (перепланировке) производятся в ночное время без разрешительных документов (доход коммерсантов в данном случае приоритетнее, чем права проживающих);
- самовольное подключение арендаторов к общедомовым инженерным коммуникация влечет за собой нарушения в поставке коммунальных ресурсов (регулярные перебои с электроснабжением, затопление подвала сточными водами, отключение теплоносителя в отопительный период со сбросом всей системы дома, прочие технологические нарушения).
Собственником (арендатором) нежилого помещения на первом этаже моего подъезда организован пункт приготовления пищи для массовой реализации под видом суши-бара, режим работы которого практически круглосуточный. Помещение суши-бара не оборудовано вентиляционной системой, предназначенной для очистки воздуха от загрязнений, жира и запахов, жилые квартиры, располагающиеся над самовольно организованной кухней питания провонены прогорклым жиром и запахами отвратительных специй). Из семейного бюджета вынуждена осуществлять мероприятия по дезинсекции в связи с тем, что собственник (арендатор) помещения не соблюдает санитарно-гигиенические нормы при ведении пищевого производства, да и вовсе осуществляет запрещенную деятельность в жилом МКД (тараканы и мухи постоянно присутствуют в квартире несмотря на свежий ремонт, москитные сетки на окнах и защитные решётки на вентканалах);
Вопиющим преступлением 09 января 2023 года явилось нанесение ущерба окружающей среде - неопределёнными мною лицами самовольно спилено многолетнее зеленое насаждение под окном моей квартиры в целях оформления световой рекламной вывески для собственника (арендатора) нежилого помещения. Пострадавшее насаждение не представляло никакой угрозы окружающей среде, не являлось аварийным, соответствовало общим параметрам всех близ расположенных насаждений, являлось экологическим чистильщиком агрессивной среды от проезжей части по ул. Ленинградская, обеспечивало барьер от вони и жиров, поступающих от суши-бара в комнату моих детей. На предъявленные замечания "дельцы" по спилу зеленого насаждения не отреагировали, разрешительных документов не представили, сослались на УК и мифическое решение собственников жилья.
Являясь законопослушным гражданином, своевременно оплачивая коммунальные услуги за проживание в указанном доме, я обеспечиваю проживание в нём бессовестных собственников - неплательщиков, и вынуждена терпеть противоправные деяния собственников (арендаторов) нежилых помещений, осуществляющих коммерческую деятельность с нарушениями жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства.
Своим обращением намеренна привлечь внимание надзорных органов с целью выявления круга ответственных лиц за выявленные нарушения, а также привлечения к ответственности УК ЖКХ "Сервис-Центр" за бездействие (возможно пособничество с целью выгоды (обогащения)) и возбуждения уголовной ответственности в отношении нарушителя за намеренное уничтожение зеленного насаждения на территории МКД.
Так же прошу установить право осуществления деятельности по приготовлению пищи собственником (арендатором) нежилого помещения "суши-бар" в жилом МКД, осуществления запрещенного вида деятельности с нарушением санитарно-эпидемиологического благополучия жителей МКД № 36 по ул. Ленинградская.