Нет отопления с 13.10.24г, обращалась к диспетчеру, к управляющему, в аварийную- бесполезно! Дети мёрзнут!
Запарена 155 -16
Вместо горячей воды, поступает чуть теплая
В Управление регионального государственного
контроля и лицензирования Правительства
Хабаровского края
680021, г. Хабаровск, ул. Амурский бульвар, 43
от Корякиной Олеси Николаевны
680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 155, кв. 45
Паспортные данные: _0808 775168_
Телефон: 89242221188
Электронная почта: Kosha_84@inbox.ru
Жалоба
Я, Корякина Олеся Николаевна, проживаю в многоквартирном доме №155 по улице Запарина. Обязательства по содержанию нашего МКД приняла на себя ТСЖ «Эко Дом II», председателем которым является Ширали Рашидович Мирзоев, проживающий также в МКД по ул. Запарина д. 155 кв. 38. За время правления Ширали Р.М. неоднокротно были выявлены случаи о не добросовестном управлении по содержанию МКД. В первом и третьем подъезде д. 155 по ул.Запарина, установлены металлические перегородки препятствующие доступ собственников к пользованию данным помещением, что свидетельствует об ограничении их права, предусмотренного пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ. Информация о собственниках, а также о наличии правовых оснований использования помещения, предназначенного для нежилых целей, расположенных отсутствует. Кроме того, в третьем подъезде в данном помещение установлены морозильные камеры, которые принадлежат собственнику квартиры 48, доступ (ключи от железной двери) также только у данного собственника. По решениям общедомового собрания, было принято решение что данные строения подлежат демонтажу, но на сегодняшний день демонтаж данных помещений не произведен.
На основании вышесказанного, прошу принять меры по факту моего обращения и обязать председателя ТСЖ произвести демонтаж металлических перегородок за свой счет, а не за счет «Эко Дом II».
Дата 30.11.2023
Я, Корякина Олеся Николаевна, проживаю в многоквартирном доме №155 по улице Запарина. Обязательства по содержанию нашего МКД приняла на себя ТСЖ «Эко Дом II», председателем которым является Ширали Рашидович Мирзоев, проживающий также в МКД по ул. Запарина д. 155 кв. 38. За время правления Ширали Р.М. неоднокротно были выявлены случаи о не добросовестном управлении по содержанию МКД. Кроме того, который год подряд не предоставляются документы надлежащего вида по расходованию денежных средств. Отчет за 2022 год так и не был представлен на общедомовом собрании. Стоить отметить, что при предоставлении первичных учетных документов выявлены нарушения, а именно замечания к представленным первичным документам (Локально сметному расчету по капитальному ремонту кровли и КС-2 по капитальному ремонту фасада выполненного в 2023 году). При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом. Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Т.е подмена наименования не соответствующая выполненным работам. Локальный сметный имеет не верную формулировку, кроме того, составлен он на основании ФЕР, что уже не верно ввиду того, что для составления сметы используются ТЕРы области, в которой производятся работы, где приобретаются материалы, независимо от месторасположения заказчика. ФЕРы в свою очередь используются при строительстве линейных объектов, проходящих по территории нескольких областей. Дом по Запарина 155 не находится на территории нескольких областей.
Накладные и сметная прибыль по текущему ремонту, должна быть составлена по Приложению УТВЕРЖДЕННОЙ постановлением администрации города от 22 июля 2010 года N 2329 ПОРЯДОК формирования стоимости строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта на объектах, финансируемых за счет средств бюджета городского округа «Город Хабаровск» (с изменениями на 25 января 2017 года), на основании п.4 в) при выполнении работ по текущему ремонту принимаются:
- накладные расходы (далее - НР) в размере 68 процентов;
- сметная прибыль (далее - СП) в размере 45 процентов.
В представленном же ЛС – НР 109% СП-57%, т.е НР завышены на 41 %, СП завышена на 12%. Не отображен квартал составления применения индексации, что в свою очередь влияет на формирование стоимости за единицу определения стоимости работ. Графы стянуты, нет полной картины. Расшифровки подписей – отсутствует. Те же замечания и к представленной КС-2 по выполнению капитального ремонта фасада. К акту КС-2 не представлен акт скрытых работ. При отсутствии данного акта, смета корректируется в сторону уменьшения по не подтверждению понесенных затрат. КС-2 составлен за период май-ноябрь, при этом КС-2 формируется за месяц отчетного периода выполнения работ (т.е если работы выполнялись в мае, то и кс-2 с мая по май, т.е отчетный период должен приниматься по правилам бухгалтерского учета в соответствии с приказом Минфина РФ от 06.07.1999 №43н). Срок ремонтных работ замены кровли завышены, что делали с мая по ноябрь.
На основании вышесказанного, прошу принять меры по факту моего обращения, а именно организовать аудит за последние 3 (три) года (бухгалтерской и финансовой отчетности) по расходованию средств ТСЖ «Эко Дом II», а также провести проверку по факту выполненных работ капитального ремонта.
Горячая вода отсутствует в кране с горячей водой с 11 мая 2022 года по сегодняшний день,температура не превышает 20 градусов, о чем составлен акт.
запарина 155-89
22,03.2022 без предварительного уведомления в 10-00. в моей квартире было отключено электроснабжение .
в телефонном разговоре с представителем ТСЖ мне сообщили,что ограничение электроэнергии в моей квартире связано с задолженностью по оплате за капитальный ремонт.В настоящее время в квартире проживает семья с малолетним ребенком ,в связи с тем ,что плита электрическая нет возможности приготовить горячую пищу для ребенка,сохранить продукты в холодильнике .нет возможности пользоваться пользоваться медицинскими электроприборами для лечения ребенка.
Считаю ,что отключение электроэнергии произведено не правомерно .требую разобраться и восстановить
Периодически отключают отопление, в квартире холодно, оплату осуществляем в полном объёме
С 2006 года проживаю по данному адресу и на протяжении 15 лет у нас проблемы с температурой горячей воды. Управляющая компания, руководство ТСЖ "Эко Дом II" ничего конкретного объяснить не могут, почему из крана горячей воды течет холодная вода не работает полотенцесушитель в ванной,а раз не могут объяснить, то и исправить эту ситуацию не в состоянии.Для того, чтобы пошла горячая вода, нужно очень долго сливать воду. Платить за сливаемую холодную воду из горячего крана мне приходится по стоимости горячей воды, а это очень дорого. Полагаю, что нарушаются мои права и я не получаю те услуги , которые оплачиваю. Прошу принять меры.
Мусорные баки переполнены, мусор разбросан возле баков и далеко вокруг. Зрелище не из приятных. Летом мухи, запахи , собаки вокруг. А мимо водят детей в дет сад, завтра школьники пойдут в школу через это безобразие.