Все мы с Вами неоднократно сталкивались проблемой, когда ходи в свое ЖЭУ, просили сделать что-то но нам отвечали, нет денег. Тогда люди собирали собрания голосовали, собирали деньги на производство работ, но вновь слышали ответ, что нет денег. По истине волшебные события. Но такое случается намного чаще, чем нам с Вами кажется, несмотря на то, что законодатель предусматривает целый комплекс мер, необходимый для контроля за финансовой деятельностью управляющих организаций.

Согласно п. 3 Постановления Правительства № 731 от 23.09.2010 г. управляющие организации, ТСЖ и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

- об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- сметы доходов и расходов УО, ТСЖ или кооператива;

- отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива.

Для получения этой информации Вам необходимо подать письменное заявление в адрес управляющей компании. Письменное заявление подается в 2х экземплярах. Один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего). Так же можно отправить заказным письмом с уведомлением через Почту России. Когда письмо будет доставлено Вам придет уведомление, которое Вы сможете забрать в том почтовом отделении, в котором отправляли это письмо. В срок не превышающий 10 дней обслуживающая организация обязана Вам дать ответ, как это требуют нормы п. 21 выше указанного Постановления.

Если и в этот срок не уложились по объективным причинам, то это повод обратиться либо в Прокуратуру с жалобой на бездействие сотрудников обслуживающей организации, либо с исковым заявлением в суд об истребовании документов.

Добросовестные УК, ТСЖ кооперативы информацию, подлежащую раскрытию (полный перечень указан в Постановлении № 731) размещают на своих официальных сайтах, сайтах муниципального образования, ГИС ЖКХ, предусматривается так же публикация в периодических печатных изданиях.

Так же, такой отчет управляющей организацией может быть предоставлен по требованию жильцов дома, если те инициировали собрание и просят на нем отчитаться УК. Сведения могут быть переданы как конкретному лицу, уполномоченному представлять собственников (Председатель Совета многоквартирного дома), так и оглашены перед всеми присутствующими, а так же размещены в общедоступных местах (информационные стенды подъездов дома). В принципе, на собрании люди могут определить любой доступный и удобный способ, законодатель тут не ограничивает выбор.