Зачастую жильцы многоквартирных домов недовольны текущим ремонтом, который производит в их доме управляющая компания. Жилищный кодекс РФ предусматривает механизм, согласно которому, собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право самостоятельно выбрать перечень и объем работ необходимых, по их мнению, для проведения текущего ремонта.

В первую очередь собственникам необходимо определиться с теми видами работ, которые действительно необходимо произвести в рамках текущего ремонта. Обязанность по подготовке и вынесению предложений по видам текущего ремонта общего имущества возложена на совет многоквартирного дома, который совместо с обслуживающей компанией участвует в разработке и согласовании необходимой документации.

После того, как определен необходимый перечень работ по текущему ремонту, необходимо провести общее собрание собственников помещений. Инициатором собрания может стать любой из собственников помещения в многоквартирном доме, не обязательно входящий в состав совета многоквартирного дома или же являющийся его председателем (п. 2 ст. 45 ЖК РФ).

После того, как процедура голосования будет проведена, результаты волеизъявления жильцов на бланках голосования посчитаны, итоги ее будет оформлены протоколами голосования. Только после этой не хитрой процедуры обслуживающая компания юудет иметь законные основания, чтобы приступить к выполнению необходимых работ.