ул. Гамарника, 15 — Жалобы на плохое качество коммунальных услуг

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Ямы на дороге

Подъездная дорога вдоль дома Гамарника, 15 (а это единственный проезд и к дому Гамарника 15а и Ленина 22а) находится в ужасающем состоянии. Одни рытвины, ямы и выбоины. Машины проезжают с большим трудом, обычно цепляя бампера и днища, машины скорой помощи так же не могут проехать оперативно. При дождях образуются огромные лужи. Управляющая компания ссылается на то, что дорога дому не принадлежит, что вопросом должна заниматься администрация . В результате второй год от мэрии получаем официальный ответ, что я этом году данный участок дороги не включен в перечень работы, подадут на следующий. И так каждый год. Прошу принять меры.

Показать комментарий юриста

Евгения, здравствуйте. Ваша жалоба направлена в управляющую компанию.
В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана надлежащим образом содержать и эксплуатировать придомовой асфальтированный участок, который относится к общедомовому имуществу.
Помимо общих норм, изложенных в ЖК РФ, а также Правилах № 290 и № 491 (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), есть специальные технические нормы и регламенты. Речь идет про Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
С учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, а также с учетом решения суда кассационной инстанции по делу № А84-1499/2020 от 14.01.2021 г. суды указывают на то, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами № 170, являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
В случае бездействия управляющей компании рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК, Прокуратуру.

Статус: отправлено

Предоставление услуг не в полном объеме.

УК Сервис-центр ( к- Марк. 50) с июля м-ца 2021 г. Не может привести в порядок наши подвалы, в 1 подвале раскопали ямы, и бросали все, так и стоят по сегодняшний день, хотя предоставили им документы подписанные советом дома и протокол, и смету и дефектную ведомость, по ремонту в подвальных помещениях. Под 3 подъездом подвал, по сносу кладовых, предоставили им голосование, по бланкам протокол совета дома, за подписями собственников ни чего не выполняется. А значит не в полном объеме предоставл, услуг. Подъезды в нашем доме убираются только по звонку в подрядную организацию, хотя по договору они сами должны следить и убирать 2 раза в неделю, мы собственники оплачиваем ЦУРОГ это кто должен контролировать работу дворников и уборщиц. К тому же уже несколько раз говорила им что подписывать акты по уборке они обязаны у председателя дома ( кв 55 Иванова Людм. Виктор.) Почему даже написав в ГЖИ жалобы, меня даже не преглошают что бы я как председатель показала все недочёты и нашей УК, а прглашали из УК, и звонили мне что бы отчитаться, что они якобы были на проверке с сотрудниками вместе, и у нас всё в порядке. На данный момент, я позвонив в УК хотела записаться на приём к Миненко.( Директор) мне ответила секретарь что у них все закрыто и они даже в масках ни кого не принемают. Так куда же нам бедным собственникам обращаться, деньги платим без задержек, содерж, и ремонт, текущ ремонт, кап. Ремонт. И что за это имеем дом в нашем районе самый страшный хоть и в центре. УК отвечает всем что это тот дом , которые от всего отказываются. Распускают про наш дом слухи, что мы ни чего не хотим. Всем такое говорят про наш дом, но мы собственники на протяжении многих лет не видим работы УК вообще ни какой. Не в полном объеме предоставления, услуг по содержанию и ремонту. А содержание дома должно соответствовать требованиям Правительства РФ, но УК нарушает права собственников, и договор управления. Мы хотим отказаться от управления этой УК, нарушаются наши права, ГЖИ пишет разного рода отписки. Прошу как председатель этого дома, посодействовать нам, для встречи с Миненко. ( Один раз вместо него принимала инжинера Разлатая.Г.М. ) нас было на приеме 6 чел и от нее мы не узнали ничего, вразумительного. Хотя УК всячески должна нам идти на встречу, и принимать наши решения но не выдвигать свои. Мы яв-ся собственниками, а они исполнители. За предоставления услуг не в полном объеме, прошу заставить УК сделать перерасчёт, и снизить оплату за содержание и ремонт начиная с июля м-ца 2021 г, и до конца февраля, так как работ они ни каких не выполняют, и ни чего неделают в нашем доме а только собирают с нас оплату.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в Городскую администрацию.

Статус: отправлено

Дорога возле дома разбита

ул. гамарника дом 15 кв 55 Прошу принять меры по ремонту дороги во дворе возле нашего дома. Дорога находится рядом с подъездами не проехать скорой помощи, в доме много преклонного возраста, такие канавы во дворе, что даже страшно по дороге переходить на противоположную сторону, когда дожди идут тут и вовсе болото, людей все жалуются когда едут к нам во двор. Прошу срочно принять меры по ремонту дороги во дворе. Если ответ не получу пишу в ГЖИ и Администрацию города. Дорога не находится в собственности нашего дома, она муниципальная, и много лет ни чего не было сделано УК Центр- Сервис (К-Маркса 50) Иванова. Л.В. (председатель дома) и совет дома.

Показать комментарий юриста

Ольга, здравствуйте. Ваша жалоба направлена в управляющую компанию.
В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана надлежащим образом содержать и эксплуатировать придомовой асфальтированный участок, который относится к общедомовому имуществу.
Помимо общих норм, изложенных в ЖК РФ, а также Правилах № 290 и № 491 (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), есть специальные технические нормы и регламенты. Речь идет про Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
С учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, а также с учетом решения суда кассационной инстанции по делу № А84-1499/2020 от 14.01.2021 г. суды указывают на то, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами № 170, являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
В случае бездействия управляющей компании рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Нет детской игровой площадки.

В наших дворах детям реально негде поиграть .
Прошу в помощи по реализации идеи благоустройства детской площадки.
Хотелось бы иметь во дворе горки, качели,карусели турники,песочницы детские, а не место для кошек что бы они ходили в нее по своей нужде. Также рядом расположенных дворов домов отсутствует ОБУСТРОЕННЫЙ детский игровой комплекс.

Показать комментарий юриста

Ольга, здравствуйте. Мы направили Вашу жалобу в управляющую компанию. Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС20-11685).

На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес УК об устранении различных нарушений ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования".
Технический регламент, касающийся обеспечения безопасности детских игровых площадок, был полностью разработан к 2017 году. Сегодня все требования к оборудованию изложены в следующих документах:

ГОСТ Р 52169. «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования»;
ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования»;
ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования»;
ГОСТ Р 52301-2004 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации».
Детские площадки должны быть оснащены перилами или бортиками. Так, бортики горок не должны быть меньше 10-50 см.
Все без исключения края и углы навесного оборудования и других снарядов должны быть закруглены.
На детской площадке во дворе не должно быть бетонных бордюров.
Лестницы, предназначенные для ребенка до трех лет, должны иметь перила с самого низа.
Навесные элементы детской спортивной площадки должны располагаться на высоте не более 60 см от покрытия.
В отношении оборудования и покрытия должен производиться регулярный контроль (визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотр).
Требования предъявляются и к конструктивным элементам детских игровых зон. Так, оборудование из фанеры, синтетических материалов, деревянные части должны соответствовать тем нормативам, которые приняты в отношении каждого из них.
Основным документом, в котором отражены правила к установке и благоустройству детских игровых площадок, является «СНиП. Детские игровые и спортивные площадки».
Согласно нормативам, необходимо:
Проектировать с учетом площади на одного человека. Размер по СНиП – 0,5-0,7 кв.м на одного жителя.
Изолировать от проезжей части, переездов, мусорок, стоянок. Согласно СанПин допускается использование зеленых насаждений в качестве ограждения.
Исключить наличие низких веток деревьев, торчащих корней, срезанного оборудования.
По нормативам благоустройства детских дворовых площадок обязательно наличие мягкого (упругого) покрытия, осветительных приборов, непосредственно игрового оборудования, скамеек, озеленения. По санитарным требованиям возможно использование травяного, уплотненного песчаного, мягкого синтетического или резинового покрытия.
Если в течение месяца в ваш адрес не поступит письменный ответ из УО, либо в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от УО на данное обращение, либо УО не произведет необходимые работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622) по факту непредоставления ответа и бездействия УК. Попросите привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в Городскую администрацию, УК.

Статус: отправлено

Дорога возле дома разбита

ул. гамарника дом 15 кв 55 Прошу принять меры по ремонту дороги во дворе возле нашего дома. Дорога находится рядом с подъездами не проехать скорой помощи, в доме много преклонного возраста, такие канавы во дворе, что даже страшно по дороге переходить на противоположную сторону, когда дожди идут тут и вовсе болото, людей все жалуются когда едут к нам во двор. Прошу срочно принять меры по ремонту дороги во дворе. Если ответ не получу пишу в ГЖИ и Администрацию города. Дорога не находится в собственности нашего дома, она муниципальная, и много лет ни чего не было сделано УК Центр- Сервис (К-Маркса 50) Иванова. Л.В. (председатель дома) и совет дома.

Показать комментарий юриста

Никита, здравствуйте. Ваша жалоба направлена в управляющую компанию и администрацию города.
В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана надлежащим образом содержать и эксплуатировать придомовой асфальтированный участок, который относится к общедомовому имуществу.
Помимо общих норм, изложенных в ЖК РФ, а также Правилах № 290 и № 491 (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), есть специальные технические нормы и регламенты. Речь идет про Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
С учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, а также с учетом решения суда кассационной инстанции по делу № А84-1499/2020 от 14.01.2021 г. суды указывают на то, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами № 170, являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
В случае бездействия управляющей компании рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК.

Статус: решено

Нет детской игровой площадки.

В наших дворах детям реально негде поиграть .
Прошу в помощи по реализации идеи благоустройства детской площадки.
Хотелось бы иметь во дворе горки, качели,карусели турники,песочницы детские, а не место для кошек что бы они ходили в нее по своей нужде. Также рядом расположенных дворов домов отсутствует ОБУСТРОЕННЫЙ детский игровой комплекс.

Показать комментарий юриста

Юлия, здравствуйте!

Жалоба направлена в управляющую компанию.

Собственники помещений в МКД являются заказчиками по договору управления с УО. Права собственников помещений в МКД в рамках договора управления МКД целесообразно определять индивидуально в каждом конкретном случае.
Утвержденные Приказом Минстроя России Примерные условия договора управления многоквартирным домом могут быть взяты за основу при составлении договора управления МКД.
Собственники помещений в МКД в рамках договора управления вправе:
- требовать предоставления коммунальных услуг в объеме и порядке, предусмотренных законодательством и условиями договора;
- требовать обеспечения надлежащего содержания ОИ, предусмотренного законодательством и условиями договора;
- в случае выявления фактов ненадлежащего исполнения работ и (или) оказания услуг требовать составления документов, подтверждающих данный факт;
- требовать перерасчета за КУ, содержание и ремонт ОИ в порядке и сроки, которые предусмотрены законодательством и условиями договора;
- осуществлять контроль за исполнением договора управления в порядке, установленном договором;
- устанавливать условия для взаимодействия УО с членами совета МКД;
- вносить изменения в условия договора управления в порядке, установленном законодательством РФ и условиями договора;
- расторгать договор управления в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и условиями договора;
- получать информацию о ходе исполнения работ и оказания услуг в рамках содержания ОИ в порядке, установленном условиями договора управления;
- направлять в УО письменные обращения по вопросам, связанным с управлением МКД;
- участвовать в осмотрах объектов, входящих в состав ОИ;
- требовать от УО раскрытия информации о своей деятельности в объеме и порядке, предусмотренных ЖК РФ и Стандартом раскрытия информации (до даты, установленной законодательством по ГИС ЖКХ);
- требовать от УО предоставления отчета о выполнении договора управления в порядке, установленном ЖК РФ и условиями договора;
- выполнять иные действия, не противоречащие законодательству РФ и условиям договора управления МКД.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: бездействие 1050 дней

Предоставление услуг не в полном объеме.

УК Сервис-центр ( к- Марк. 50) с июля м-ца 2021 г. Не может привести в порядок наши подвалы, в 1 подвале раскопали ямы, и бросали все, так и стоят по сегодняшний день, хотя предоставили им документы подписанные советом дома и протокол, и смету и дефектную ведомость, по ремонту в подвальных помещениях. Под 3 подъездом подвал, по сносу кладовых, предоставили им голосование, по бланкам протокол совета дома, за подписями собственников ни чего не выполняется. А значит не в полном объеме предоставл, услуг. Подъезды в нашем доме убираются только по звонку в подрядную организацию, хотя по договору они сами должны следить и убирать 2 раза в неделю, мы собственники оплачиваем ЦУРОГ это кто должен контролировать работу дворников и уборщиц. К тому же уже несколько раз говорила им что подписывать акты по уборке они обязаны у председателя дома ( кв 55 Иванова Людм. Виктор.) Почему даже написав в ГЖИ жалобы, меня даже не преглошают что бы я как председатель показала все недочёты и нашей УК, а прглашали из УК, и звонили мне что бы отчитаться, что они якобы были на проверке с сотрудниками вместе, и у нас всё в порядке. На данный момент, я позвонив в УК хотела записаться на приём к Миненко.( Директор) мне ответила секретарь что у них все закрыто и они даже в масках ни кого не принемают. Так куда же нам бедным собственникам обращаться, деньги платим без задержек, содерж, и ремонт, текущ ремонт, кап. Ремонт. И что за это имеем дом в нашем районе самый страшный хоть и в центре. УК отвечает всем что это тот дом , которые от всего отказываются. Распускают про наш дом слухи, что мы ни чего не хотим. Всем такое говорят про наш дом, но мы собственники на протяжении многих лет не видим работы УК вообще ни какой. Не в полном объеме предоставления, услуг по содержанию и ремонту. А содержание дома должно соответствовать требованиям Правительства РФ, но УК нарушает права собственников, и договор управления. Мы хотим отказаться от управления этой УК, нарушаются наши права, ГЖИ пишет разного рода отписки. Прошу как председатель этого дома, посодействовать нам, для встречи с Миненко. ( Один раз вместо него принимала инжинера Разлатая.Г.М. ) нас было на приеме 6 чел и от нее мы не узнали ничего, вразумительного. Хотя УК всячески должна нам идти на встречу, и принимать наши решения но не выдвигать свои. Мы яв-ся собственниками, а они исполнители. За предоставления услуг не в полном объеме, прошу заставить УК сделать перерасчёт, и снизить оплату за содержание и ремонт начиная с июля м-ца 2021 г, и до конца февраля, так как работ они ни каких не выполняют, и ни чего неделают в нашем доме а только собирают с нас оплату.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте, жалоба направлена в управляющую компанию, а также в администрацию района.

В соответствии с частью 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Жилищный кодекс Российский Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления к управляющей организации.
Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения.
Требования, изложенные в разделе VII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и в пункте 34 раздела VIII названных Правил, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности, не являются лицензионными.
В случае нарушения указанных требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В данном случае рекомендуем обратиться с заявлением о халатности управляющей компании в орган Прокуратуры вашего района, а также подать иск в суд.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК, Городскую администрацию.

Статус: отправлено

Дорога возле дома разбита

ул. гамарника дом 15 кв 55 Прошу принять меры по ремонту дороги во дворе возле нашего дома. Дорога находится рядом с подъездами не проехать скорой помощи, в доме много преклонного возраста, такие канавы во дворе, что даже страшно по дороге переходить на противоположную сторону, когда дожди идут тут и вовсе болото, людей все жалуются когда едут к нам во двор. Прошу срочно принять меры по ремонту дороги во дворе. Если ответ не получу пишу в ГЖИ и Администрацию города. Дорога не находится в собственности нашего дома, она муниципальная, и много лет ни чего не было сделано УК Центр- Сервис (К-Маркса 50) Иванова. Л.В. (председатель дома) и совет дома.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в администрацию города и в вашу управляющую компанию.

Если дорога находится на земельном участке, относящемся к общему имуществу вашего многоквартирного дома, то ее ремонт должен быть произведен на основании решения общего собрания собственников за счет дополнительных взносов, либо за счет денежных средств, собранных в рамках текущего ремонта.

Если дорога относится к ведению администрации города, то она несет обязанность по ее содержанию и ремонту.

Если в течение месяца в ваш адрес не поступит письменный ответ из администрации, а также в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от УК на данное обращение, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622) по факту непредоставления ответа и бездействия управляющей компании, а также в Прокуратуру г. Хабаровска с заявлением о проведении проверки в отношении Администрации города по факту бездействия и не устранения условий, создающих угрозу для жизни и здоровья граждан. Попросите привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в Городскую администрацию, УК.

Статус: нарушений не выявлено

Разбитая дорога во дворе на против дома где подъезды, скорой совсем не подъехать

Разбита дорога . Не возможно проехать к домам ул.Гамарника 15 а и ул.Ленина 22а. Когда будет осуществлён ремонт данной дороги ?

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в администрацию города и в вашу управляющую компанию.

Если дорога находится на земельном участке, относящемся к общему имуществу вашего многоквартирного дома, то ее ремонт должен быть произведен на основании решения общего собрания собственников за счет дополнительных взносов, либо за счет денежных средств, собранных в рамках текущего ремонта.

Если дорога относится к ведению администрации города, то она несет обязанность по ее содержанию и ремонту.

Если в течение 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку ответа почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от УК на данное обращение, либо в течение месяца не поступит ответ из администрации, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту бездействия управляющей компании и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК.

Статус: отправлено

Нет детской игровой площадки.

В наших дворах детям реально негде поиграть .
Прошу в помощи по реализации идеи благоустройства детской площадки.
Хотелось бы иметь во дворе горки, качели,карусели турники,песочницы детские, а не место для кошек что бы они ходили в нее по своей нужде. Также рядом расположенных дворов домов отсутствует ОБУСТРОЕННЫЙ детский игровой комплекс.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую организацию.

Согласно п. 2.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решение о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом должно быть принято на общем собрании собственников помещений.

Управляющая организация обязана предоставить ответ на данное обращение в течении 10 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами").

Если управляющая компания откажет вам в оказании помощи в подготовке проведения общего собрания, то вы вправе самостоятельно его организовать.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК, Городскую администрацию.

Статус: отправлено

Придомовая дорога не обслуживает!

Придомовая дорога не обслуживается. Автотранспорт в ямах цепляет бампера и шоркает днище,некоторые таксисты просто отказываются заезжать во дворы домов 15,15А,22А. Прошу рассмотреть моё заявление и принять меры.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в Администрацию города и в вашу управляющую компанию.

Если дорога находится на земельном участке, относящемся к общему имуществу вашего многоквартирного дома, то ее ремонт должен быть произведен на основании решения общего собрания собственников за счет дополнительных взносов, либо за счет денежных средств, собранных в рамках текущего ремонта.

Если дорога относится к ведению администрации города, то, соответственно, она должна нести ответственность за ее содержание и ремонт.

Если в течении месяца в ваш адрес не поступит ответ из Администрации города, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Прокуратуру г. Хабаровска. Попросите провести проверку в отношении администрации города по факту непредоставления ответа. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в Городскую администрацию.

Статус: отправлено

Разбитая дорога во дворе

Разбита дорога . Не возможно проехать к домам ул.Гамарника 15 а и ул.Ленина 22а. Когда будет осуществлён ремонт данной дороги ?

Показать комментарий юриста

Жалоба направлена в Администрацию города.

Если в течении месяца в ваш адрес не поступит ответ из Администрации города, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Прокуратуру г. Хабаровска. Попросите провести проверку в отношении администрации города на предмет невыполнения обязанностей по ремонту дорог. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас

с ул. Гамарника, 15 отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: в работе 1697 дней

Грязные подъезды.разбитая дорога во дворе дома

Долгое время не проводят уборку в подъезде.проезжая часть рядом с домом в ужасном состоянии не ремонтируется уже несколько лет

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и вашу управляющую компанию.

В соответствии положениями статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана проводить:- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;- мытье окон;- очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

В соответствии с пунктом 4.8.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", управляющей организацией должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2.9. Постановления Госстроя РФ № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Если в течении 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей организации на данное обращение, либо УК не будут приняты соответствующие меры, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией вышеуказанных требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

Также вы можете данную жалобу прикрепить через наш сервис «Жалобы» в отсканированном или отфотографированном виде, и мы направим ее в контрольно-надзорный орган для проведения проверки.

Дополнительно сообщаем, что ремонт дороги, не входит в перечень услуг и работ, обязательных для выполнения управляющей организацией. Если дорога находится на земельном участке, относящемся к общему имуществу вашего многоквартирного дома, то ее ремонт должен быть произведен на основании решения общего собрания собственников за счет дополнительных взносов. Если дорога относится к ведению администрации города, то, соответственно, она должна нести ответственность за ее содержание и ремонт.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в Городскую администрацию.

Статус: нарушений не выявлено

Плохое состояние придворовой территории

Ужасное состояние придворовой проезжей части .А имеенно разрушение асфальтового покрытия ямы глубиной 15 и более см. в период осадков стоит вода на тратуре и проезжей части.А так же ямы по улице гамарника между 15 и 17 домом.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Ваша жалоба направлена нами в Администрацию города. Мы считаем они смогут помочь с решением вашей проблемы.. Вам стоит знать,что согласно Постановлению Правительства РФ №491, ответственность за содержание и ремонт дороги внутри двора, которая является частью придомовой территории и оформлена в общедолевую собственность, несет управляющая организация. Что касается границы придомовой территории, они обозначены в документах кадастрового учета или техническом паспорте МКД. Если участок дороги, который нуждается в ремонте, относится к общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то все вопросы, касающиеся проведения работ, решает общее собрание собственников МКД. Если же дорога во дворе многоквартирного дома является частью городских улиц, а не общего имущества жильцов, то ответственность за ее содержание и ремонт, согласно ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п. 2.), несет муниципалитет.

с ул. Гамарника, 15 отправлено в Городскую администрацию.

Статус: решено

Плохая работа на придомовой территории, и плохая работа ТСЖ в доме Гамарник 15

Полностью присоединяюсь к предыдущему заявлению, в наш двор не заезжают даже такси!!! Все начинается с разбитой дороги, ям, выбоин, непонятно зачем находящихся "лежачих полицейских" (искусственных неровностей !!!) Уборка двора: после многочисленных жалоб стали с недавнего времени убирать тщательнее, утром обратила внимание на дворника -женщину (уроженку предположительно Узбекистана), 30 минут делала вид,что метет мусор, за это время 2 кв.м. типо подмела, сама в это время говорила по телефону на весь двор, позже и вовсе присела на забор.. и продолжила беседу по телефону!! В то время ее сметённые кучки были разнесены паркующимися автомобилями !! В подъезде был давно выполнен ремонт, все отвалилось, ранее задавался вопрос УК почему не была проведена претензионная работа, в связи с тем, что ремонтные работы были выполнены явно некачественно, видимо эти разбирательства не в интересах УК!!! Хотя отваливаться все начало через пару месяцев и выполнено не понять как!! Обработка от блох подвала происходит только после заявлений.. профилактика не производится!! С наступлением тепла блохи лезут в квартиры нижних этажей!!!

ул. Гамарника, 15. Жалобы на плохое качество коммунальных услуг